Apartmán Monteserpo - Komunal

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, dvojizbový byt na prízemí so záhradou 60 m² v novostavbe v tichej lokalite, 60 m²
Pula, Monte Sherpo; rezidenčný projekt novej výstavby sa nachádza v pokojnej lokalite, neďaleko Šijanského lesa.
Skladá sa z dvoch menších budov. Byt, ktorý predávame, sa nachádza v budove A, na prízemí, obytná plocha je 47.30 m2 a pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľne,
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 91 159 1155.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 363963
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/property/istra-pula-two-room-ground-stan-s-vrtom-60-m2-in-new-building-on-peace-location-60-m2/363963/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 2 717 €/m²

Medián podobných ponúk 3 624 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 359 €/m²–4 298 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

CENTAR 262 500 € · 60 m² 4 375 €/m² Podobnosť 87 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Podobnosť 85 % Centar 203 200 € · 59 m² 3 444 €/m² Podobnosť 85 % Veruda 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Podobnosť 84 % Veli vrh 192 200 € · 62 m² 3 100 €/m² Podobnosť 84 % Veli vrh 198 400 € · 62 m² 3 200 €/m² Podobnosť 84 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Podobnosť 82 % Kaštanjer 216 700 € · 60 m² 3 612 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 222 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 1 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #297258 Plocha: 60 m² Izby: 1 Táto varianta 163 000 €
• Apartmán · #296654 Plocha: 103 m² Izby: 3 279 800 €

Doplňujúce informácie

Cena

163 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Monteserpo - Komunal

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

60 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

ID inzerátu

297258

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 163 000 € · Cena za m²: 2 717 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 60 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia