Stan Monteserpo - Komunal

Opis nekretnine

Istra, Pula, dvosobni prizemni stan s vrtom 60 m² u novogradnji na mirnoj lokaciji, 60 m²
Pula, Monte Šerpo; prodaje se stambeni projekt novogradnje smješten na mirnoj lokaciji, nedaleko šijanske šume. Sastoji se od dvije manje zgrade.Navedeni stan koji prodajemo, smjestio se u zgradi A, u prizemlju, stambene površine je 47.30 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice,
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenta na broj telefona +385 91 159 1155.
Više na Eurovilla.hr, ID: 363963
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-dvosobni-prizemni-stan-s-vrtom-60-m2-u-novogradnji-na-mirnoj-lokaciji-60-m2/363963/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 2 717 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 669 €/m²

Razlika od medijana -26,0 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 391 €/m²–4 319 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Centar 262 500 € · 60 m² 4 375 €/m² Sličnost 87 % Šijana 255 000 € · 59 m² 4 322 €/m² Sličnost 85 % Centar 203 200 € · 59 m² 3 444 €/m² Sličnost 85 % Veruda 210 000 € · 58 m² 3 621 €/m² Sličnost 84 % Valmade 175 100 € · 60 m² 2 918 €/m² Sličnost 82 % Centar 185 000 € · 60 m² 3 083 €/m² Sličnost 82 % Valmade 175 100 € · 60 m² 2 918 €/m² Sličnost 82 % Šijana 199 000 € · 60 m² 3 317 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 300 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 222 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 1 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Varijante u ovom projektu

2

• Stan · #297258 Površina: 60 m² Sobe: 1 Ova varijanta 163 000 €
• Stan · #296654 Površina: 103 m² Sobe: 3 279 800 €

Dodatne informacije

Cijena

163 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Monteserpo - Komunal

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

60 m²

Sobe

1

Kupaonice

1

ID oglasa

297258

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 163 000 € · Cijena po m²: 2 717 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 60 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia