Appartement Monteserpo - Komunal

Description du bien

Istrie, Pula, appartement de deux chambres au rez-de-chaussée avec jardin de 60 m² dans un immeuble neuf situé dans un quartier calme, 60 m²
Pula, Monte Sherpo ; un projet résidentiel de construction neuve est à vendre, situé dans un endroit calme, pas loin de la forêt Šijan. Il se compose de deux petits bâtiments.The appartement que nous vendons se trouve dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, la surface habitable est de 47.30 m2 et comprend un hall d'entrée, une salle de bain, Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 91 159 1155. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 363963 Lien direct: https://eurovilla.hr/property/istra-pula-two-room-ground-stan-s-vrtom-60-m2-in-new-building-on-peace-location-60-m2/363963/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 717 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 624 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 2.

Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 359 €/m²–4 298 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 222 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 1 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #297258 Surface: 60 m² Pièces: 1 Cette variante 163 000 €
• Appartement · #296654 Surface: 103 m² Pièces: 3 279 800 €

Détails supplémentaires

Prix

163 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Monteserpo - Komunal

District

Pula

Comté

Istarska

Code postal

52100

Surface habitable

60 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

297258

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 163 000 € · Prix au m²: 2 717 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia