Poslovni prostori Zadar

Opis nepremičnine

Belafuža, poslovni prostori v novogradnji, 78,89 m²
Prodaja se prostoren poslovni prostor, ki se nahaja v pritličju nove stanovanjske stavbe na Belafuži. Njegova površina je 73,39 m² (ena soba velikosti 69,52 m² in sanitarni prostor 3,87 m²). Pripada mu dve parkirni mesti (vsako po 13,75 m²), zato je skupna neto uporabna površina 78,89 m².Prostor se prodaja v visoki roh-bau stanju, z zunanjimi PVC okni. Imel bo priključek za elektriko, vodo in odvod, vendar instalacije ne bodo razvedene. Postavitev talnih in zidnih oblog je mogoče dogovoriti z investitorjem, ob dodatnem plačilu.Poslovni prostor se nahaja na odlični lokaciji ob glavni prometni poti. Primeren je za različne tihe dejavnosti, kjer ga bo bodoči kupec lahko uredil po svojih potrebah in željah.Predvideni rok za vselitev je december 2026.Investitor je pravna oseba v sistemu DDV, zato kupec ne plača davka na promet nepremičnin.Za ogled prosim pokličite 099/325-2763.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 4 051 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 103 €/m²

Razlika od mediane -1,3 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 22.

Cena na m² je višja kot pri 22 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 074 €/m²–4 103 €/m² Primerjano z 9 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 99 % ZADAR 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 94 % ZADAR 3 000 € · 85 m² 35 €/m² Podobnost 88 % ZADAR 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnost 88 % Zadar 155 000 € · 75 m² 2 067 €/m² Podobnost 85 % Belafuža 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 83 % Relja 330 000 € · 81 m² 4 074 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Zadar): 1 883 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 47 € Na podlagi stopnje občine Zadar za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Zadar

Okrožje

Zadar

Županija

Zadarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23000

Bivalna površina

79 m²

Sobe

1

ID oglasa

328684

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 320 000 € · Cena na m²: 4 051 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 79 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Zadar — mediana 1 883 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Zadrska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Zadar. Obsega kar nekaj otokov v Zadrskem otočju, med drugimi jugovzhodni del otoka Pag, ki si ga deli z Liško-senjsko županijo. Na jugu meji na Šibeniško-kninsko županijo, po morju pa tudi na Primorsko-goransko županijo. Po popisu 2011 je imela 170.000, leta 2021 pa le še 160.000 prebivalcev.

Število prebivalcev: 159 766

Vir: Wikipedia