Poslovni prostori žirje

Na predaj · šibenik · šibensko-kninska

18 Sobe 1 650 m² Površina 16 Kopalnice

Ponudbena cena 9 900 000 € 6 000 €/m²

Opis nepremičnine

Žirje, Šibenik poslovno stanovanjski objekt
Prodaja se moderno urejen in popolnoma opremljen poslovno-stanovanjski objekt na otoku Žirju pri Šibeniku v polni funkciji in pripravljen za delo! Objekt se nahaja na parceli velikosti 15 000 m2 in sestavlja iz 10 večjih in manjših hiš, ki skupaj imajo površino 1650 m2 pod streho. Glavni apartma velikosti 370 m2 sestavlja iz 3 urejenih dvosobnih stanov. Vsako stanovanje sestavlja kopalnica, 2 spalnici, dnevna soba, kuhinja ter internetni kotiček. Apartmaju pripadata 2 shrambi, pralni stroj, sušilni stroj, savna, 4 kopalnici, domače kino, kamin v dnevni sobi, 1 pisarna, 2 nadstreška, žar ter 2 garaži (od katerih ena za čoln) skupne površine 270 m2. V bližini se nahajata dve hiši za delavce, ena velikosti 75 m2 in druga 65 m2. Restavracija velikosti 120 m2 razpolaga s 60 mizami in nataknjeno teraso. Zunanji bazen ima površino 95 m2, skupaj s prostorom za ležalnike pa 200 m2. Dvorišče in vrt imata površino 12 000 m2 s številnimi parkirnimi mesti. Objekt razpolaga z veliko število raznovrstnega sadja (kot so fige, limone, šipki, mandarine ter 140 oljk), ki letno prinese približno 3 000 kg plodov. Na otoku, v bližini objekta se nahajata dve zalivi, v katerih ima lastnik objekta uveljavljeno poslovanje vez za jahte. Vez ima prostor za več kot 50 jaht ter obstaja možnost nakupa iste. Sam objekt ima čudovit razgled in se nahaja približno 200 metrov od morja. Objekt je v popolni neodvisnosti glede električne energije, saj razpolaga z 24 sončnimi paneli, 2 vetrnicama ter obstaja več načinov ogrevanja. Nekdanost je v popolni ograjenosti z betonskim zidom in ograjo višine 1.5 m, ter je opremljena z alarmnim sistemom in kamerami, medtem ko se vrtna in garažna vrata odpirajo s pomočjo daljinskega upravljalnika. Ta edinstveni objekt ponuja številne možnosti za različne poslovne projekte, od katerih vsak prinaša vrhunski zaslužek, pri čemer je v brezhibnem stanju, zato dodatne naložbe niso potrebne! Za vsa dodatna vprašanja, kot tudi za dogovor za ogled, nas prosimo kontaktirajte z zaupanjem! IVA ARRI +385 (0)99 202 17 86 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

6 000 €/m²

Za to nepremičnino še nimamo dovolj primerljivih ponudb.

Uradne prodajne cene (Šibenik): 1 683 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 8 250 € Na podlagi stopnje občine Šibenik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 9 900 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Poslovni prostori
Položaj: žirje
Okrožje: šibenik
Županija: šibensko-kninska
POŠTNA ŠTEVILKA: 43270
Bivalna površina: 1 650 m²
Sobe: 18
Kopalnice: 16
Garaža: 1
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 193933

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 9 900 000 € · Cena na m²: 6 000 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 1 650 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 18 · Kopalnice: 16

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Šibenik — mediana 1 683 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.