Poslovni prostori Turnić

Opis nepremičnine

Rijeka, turniĆ, objekt z dovoljenjem za hostel
Stavba v središču Turnića z dovoljenjem za hostel (16 sob in 6 apartmajev ter strešnim bazenom). POSLOVNI PROSTOR: * Stavba/hostel * Stara gradnja * Nadstropja: pritličje + 1. nadstropje + 2. nadstropje + 3. nadstropje * Površina stavbe : 1000 m2 * Južna orientacija * Potrebna je prenova * Površina dvorišča: 300 m2 * Vhod je s ceste LOKACIJA: * Urbana lokacija * Dobra mikrolokacija * V bližini: centra, trgovine, šole, pošte, vrtca, banke... * V bližini je parkirišče POSEBNOST: * Priložnost za investicijo Spoštovani naročniki, ogled nepremičnine je možen izključno ob podpisani posredni pogodbi, ki je temelj za nadaljnje sodelovanje, kot tudi za obračun provizije, vse v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin. Agencija "Java nekretnine" kot pooblaščeni posrednik pri prometu nepremičnin, za storitev posredovanja v trenutku sklenitve predpogodbe ali pogodbe: - pri nakupu zaračunava posredniško provizijo v višini 3 % od dogovorjene kupoprodajne cene - pri najemu zaračunava 1 dogovorjeno mesečno najemnino. Minimalna agencijska provizija znaša 1.000€, za vse zneske manjše od 40.000€, v kunski protuvrednosti.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka

Ta ponudba 1 300 €/m²

Mediana podobnih ponudb 1 442 €/m²

Razlika od mediane -9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 50.

Cena na m² je višja kot pri 50 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 218 €/m²–1 809 €/m² Primerjano z 6 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

RIJEKA 1 400 000 € · 1 100 m² 1 273 €/m² Podobnost 73 % RIJEKA 3 100 000 € · 1 000 m² 3 100 €/m² Podobnost 72 % RIJEKA 830 000 € · 966 m² 859 €/m² Podobnost 69 % RIJEKA 960 000 € · 800 m² 1 200 €/m² Podobnost 56 % RIJEKA 1 900 000 € · 1 179 m² 1 612 €/m² Podobnost 54 % RIJEKA 2 250 000 € · 1 200 m² 1 875 €/m² Podobnost 45 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Rijeka): 1 951 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 5 000 € Na podlagi stopnje občine Rijeka za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

1 300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Poslovni prostori

Položaj

Turnić

Okrožje

Rijeka

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51000

Bivalna površina

1 000 m²

Velikost zemljišča

300 m²

Sobe

22

ID oglasa

204323

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Bazen

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 300 000 € · Cena na m²: 1 300 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 1 000 m² · Velikost zemljišča: 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 22

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 6 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Rijeka — mediana 1 951 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Primorsko-goranska županija

Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.

Število prebivalcev: 265 419

Vir: Wikipedia