Poslovni prostori Rovinj

ROVINJ Poslovni prostor od 1260 m2 na 1650m2 zemljišča
ROVINJ Ta edinstvena poslovna stavba se nahaja v novi, zelo atraktivni gospodarski coni v Rovinju „biser Jadrana“, obdani s čudovito naravo in blaginjami mediteranskega vzdušja, v bližini vseh pripadajočih storitev, oddaljena le 900 m od plaže, na vhodu v mesto Rovinj. V navedenih poslovnih prostorih je med drugim mogoče izvajanje naslednjih dejavnosti: - Poliklinika s specialističnimi ambulantami, medicinsko-diagnostične storitve, kirurške ordinacije, laboratorijske preiskave, zobozdravstvene storitve, lekarno, ortopedsko in fizikalno diagnostiko ter terapijo, wellness, fitnes, salon za masažo, kozmetični salon, frizerski salon, športno-rekreacijski center, pisarniške prostore, zavarovalnice, odvetniške pisarne, projektantske pisarne, turistične in potovalne agencije, agencije za nepremičnine, predstavništva domačih in tujih podjetij, banke, hotel, apart-hotel, hostel, turistične apartmaje, dom za stare in nemočne, trgovske in druge storitvene prostore, caffe‑bar ipd. To poslovno stavbo je mogoče pretvoriti tudi v stanovanjsko stavbo ali stanovanjsko‑poslovno stavbo s 15 poslovnimi prostori, pretvoriti v 15 apartmajev/stanov različnih kvadraturn, prav tako je možna prenamemba podzemne etaže od 240 m2 za stanovanjsko uporabo. Ti novi, zelo elegantni in dobro načrtovani ter vrhunsko opremljeni poslovni prostori ponujajo svojim kupcem popolno avtonomijo in zelo visoko kakovost vgrajenih vsebin, potrebnih za delovanje sodobnega poslovnega prostora. Poslovna stavba je zasnovana za delovanje po pravilih „inteligentne hiše“, kar med drugim pomeni: - individualni sistem ogrevanja in klimatizacije z neposrednim merjenjem porabe energije za vsako poslovno enoto, video nadzor, alarmni sistem, protizlomska vrata, internetna priključitev, max‑tv, telefonska priključitev; - uporaba sodobnega dvigala iz podzemne etaže do II nadstropja (prilagojeno tudi osebam z omejeno mobilnostjo); - sanitarni členi na vseh etažah v hodnikih z možnostjo izgradnje sanitarnega člene ali umivalnika v vsakem poslovnem prostoru, - uporaba nadzemnega parkirnega mesta s 30 parkirnimi mesti, v katerih so vključena tudi parkirna mesta za osebe z omejeno mobilnostjo. Stavba se odlikuje odlično zvočno in toplotno izolacijo: Schϋco aluminijasta okna z Izo‑Low E termičnimi stekli 4‑16‑ARGON‑4 in lamistal stekli, odpornimi na udarce, ter Demit fasada s stiroporjem 11 cm in zelo kakovostno ter dekorativno akrilno barvo. Poslovna stavba sestavlja podzemna etaža, pritličje in 2 nadstropja, z že določenimi prostori različnih kvadraturn od cca. 25 m², 43 m², 50 m² in 100 m², do skupno 339 m² neto površine na vsaki etaži z zelo fleksibilnimi možnostmi spremembe kvadrature poslovnih prostorov, saj je stavba zgrajena po principu skeletnega sistema, na močnih nosilnih stebrih, z odlično statično odpornostjo na naravne in vremenske neviht, zato se pregradni zidovi lahko spreminjajo po lastnih potrebah. Prodaja navedenih poslovnih prostorov vključuje možnost namenitve dejavnosti, ki jo želi izvajati po določenih standardih, in imajo naslednjo kvadraturo: - podzemna etaža od 243,44 m2 neto površine: 6 poslovnih prostorov po 25 m2 in 2 sanitarna čena z garderobami in tuši; - pritličje od 338,86 m2 neto površine: 5 poslovnih prostorov s površinami 25, 43, 50 in 100 m2, in 3 sanitarna čena s 5 toaleti; - 1. nadstropje od 338,97 m2 neto površine: 5 poslovnih prostorov s površinami 25, 43, 50 in 100 m2, in 3 sanitarna čena s 5 toaleti; - 2. nadstropje od 339,14 m2 neto površine: 5 poslovnih prostorov s površinami 25, 43, 50 in 100 m2, in 3 sanitarna čena s petimi toaleti. Poslovna stavba ima lokacijsko in gradbeno dovoljenje, komunalne pristojbine so poravnane, gradnja je izvedena v skladu z veljavnim gradbenim dovoljenjem, in po izkazanem interesu kupca lahko kasneje pridobi uporabno dovoljenje za izvajanje katerekoli od navedenih storitvenih dejavnosti. Nepremičnina je zgrajena do ravni visokega Roh‑bau‑a. Pogled na okolico, tudi z drugega nadstropja in z ravnega strešnega kritine, na kateri je mogoče ustvariti različne vsebine, nudi pogled na morje. Možnost prodaje po etažah. Čisto lastništvo, brez bremen.