Poslovni prostori Rovinj

Poslovni prostor Rovinj, 392m2
Makro lokacija: Poslovni prostor je lociran na območju mesta Rovinj, ki s svojih 14.500 prebivalci predstavlja eno izmed pomembnejših središč v Istrski županiji in eno izmed najbolj znanih turističnih destinacij na Jadranu. Nahaja se na pomembnem geoprometnem položaju tik ob Istrijskem ipsilonu, ki je regionalna povezava vseh pomembnejših županijskih središč in ena izmed pomembnejših mednarodnih povezav južne in zahodne Evrope s Hrvaško. Mesto Rovinj poleg razvitega cestnega prometa ima tudi razvito ladijsko promet, ki vsakodnevno povezuje mesta severne Italije s Hrvaško. Ustanovitev nizkotarifnih linij v okviru delovanja letališč Pula, Trst in Rijeka dodatno odpira to območje proti Evropi in svetu. Obisk v turistični sezoni je zaželen, mesto že nekaj let v kontinuiteti šteje več kot 30.000 turistov v glavni sezoni, od tega veliko število v zasebnih nastanitvenih enotah in kampih. Če k temu številu dodamo tudi turiste, ki bivajo v delu Istre, ki gravitira proti Rovinju, in so nastanjeni v kampih ter počitniških hišah, je očitna potreba po potrošniškem blagu, ki ga trenutno ponujajo supermarketi, kot so Konzum, Plodine in Lidl. Mikro lokacija: Zadeva nepremičnina se nahaja v frekventnem delu Rovinja, na vhodu v mestno središče. Po GUP-u mesta Rovinj zadeva nepremičnina spada v obseg DPU dela gospodarske cone poslovne namene, pretežno poslovno-storitvene namene, oznaka K1. Nepremičnina ima odličen dostop in priključke električne energije, vode, kanalizacije in telefona, v neposredni bližini pa so instalacije plina. Obstoječe stanje nepremičnine: Obstoječi obrt predstavlja 392 m² enonivojsko zgradbo s 22 parkirnimi mesti na gradbeni parceli velikosti 1568 m². Starost nepremičnine 4 godine, odlično vzdrževana z več prostori različne namene. Visina 4.75 m. Projektna dokumentacija je popolna in urejena, od gradbene do uporabne dovolilnice in energetskega certifikata A+. En lastnik. Obrt v funkciji z velikim številom strank s področja Rovinj in širše. V ponudbo lahko vstopi tudi prodaja obrta skupaj z nepremičnino. Potencial nepremičnine: V skladu z DPU cono je mogoče razširitev objekta do največ 882 m² tlorisno in višine 12 m. Skupno število etaž 5, nadzemne štiri in ena podzemna. Potrebno število parkirnih mest 20 na 1000 m². Za podrobne informacije in projektno dokumentacijo kontakt Selma Bašić, Rovinj, 00385 989658170