Poslovni prostori Pula
Na predaj · Pula · Istarska
Opis nepremičnine
Istra, Pula - uveljavljena kavarna v središču mesta
Prodaja se uhodani kavarni s kompletnim inventarjem, nameščeni v samem središču Pule, na izjemno atraktivni in frekventni lokaciji.
Poslovni prostor skupne površine 41 m2 sestavlja se iz gostinskega dela, skladiščnega prostora ter treh sanitarnh točk.
Kavarna razpolaga tudi s teraso površine 20 m2, ki je v najemu od Mestne občine Pula z mesečno najemnino.
Objekt na isti lokaciji uspešno posluje že več kot 20 let, z uveljavljenim poslovanjem in stalno klientelo.
Nameščen je v zelo frekventni coni, v neposredni bližini vseh pomembnih vsebin, kar zagotavlja stabilen prihodek skozi celo leto, z dodatnim povečanjem prometa v turistični sezoni.
Nepremičnina predstavlja idealno priložnost za vlagatelje, kot tudi za tiste, ki želijo zagnati ali prevzeti svoj gostinski posel.
Obstaja tudi možnost preoblikovanja prostora v drug gostinski koncept (sladicarna, sendvič-bar ipd.).
Poleg nakupa je možen tudi najem poslovnega prostora: prva leto: 18.000 € letno, plačilo vnaprej po prvem letu: 1.200 € mesečno
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
PULA
135 000 € · 40 m²
3 375 €/m²
Podobnost 97 %
PULA
135 000 € · 40 m²
3 375 €/m²
Podobnost 85 %
CENTAR
145 000 € · 41 m²
3 537 €/m²
Podobnost 85 %
CENTAR
130 000 € · 40 m²
3 250 €/m²
Podobnost 73 %
PULA
135 000 € · 30 m²
4 500 €/m²
Podobnost 69 %
Veli vrh
154 020 € · 47 m²
3 277 €/m²
Podobnost 68 %
PULA
120 000 € · 29 m²
4 138 €/m²
Podobnost 66 %
PULA
125 000 € · 53 m²
2 358 €/m²
Podobnost 54 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 151 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategorija
- Poslovni prostori
- Položaj
- Pula
- Okrožje
- Pula
- Županija
- Istarska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 52100
- Bivalna površina
- 41 m²
- ID oglasa
- 332030
Kaj je naša AI našla v opisu
- Opremljeno
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 151 000 € · Cena na m²: 3 683 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 41 m²
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 9 podobnimi ponudbami.
Kaj pomenijo uradne prodajne cene?
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
O kraju
Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.
Število prebivalcev: 195 237
Vir: Wikipedia
