Poslovni prostori Pula

Na predaj · Pula · Istarska

1 100 m² Površina
Ponudbena cena 12 000 000 € 10 909 €/m²

Opis nepremičnine

Poslovni prostor Centar, Pula, 1.100m2
Hotel Hotel se nahaja na mirnem in tihem mestu, obdanim z osupljivo naravo in le 3 minute hoje od morja. Zgradba ima sezonski neskončni bazen s pogledom na zaliv in gozdnatim okoljem, mediteranski vrt, notranje wellness območje, restavracijo in bar s teraso ob bazenu. Točno to, kar potrebujete za sproščujoč dopust. Wellness območje sestavlja turška in finska savna, jacuzzi, ogreta klop, tuši z vedri (hladna voda) in prostor za sprostitev. Uporaba wellnessa je brezplačna za goste hotela. Vse nastanitvene enote so klimatizirane. Vsaka ima dnevni prostor s televizorjem s ploščatim zaslonom in balkon. Vse sobe vključujejo lastno kopalnico s tušem, brezplačne toaletne pripomočke in sušilec za lase. Gosti lahko uporabljajo brezplačen WiFi po celotni nastanitvi. Hotel Hotel se nahaja na tihem in mirnem mestu, obdanim s čudovito naravo in le 3 minute hoje od morja. Zgradba ima sezonski neskončni bazen s pogledom na zaliv in gozdnatim okoljem, mediteranski vrt, notranji wellness, restavracijo in bar s teraso ob bazenu. Točno to, kar potrebujete za sproščujoč oddih. Wellness prostor sestavlja turška in finska savna, jacuzzi, ogreta klop, tuše z vedri (hladna voda) in prostor za sprostitev. Uporaba wellnessa je brezplačna za goste hotela. Vse nastanitvene enote so klimatizirane. Vsaka ima prostor za sedenje s televizorjem s ploščatim zaslonom in balkon. Vse sobe vključujejo lastno kopalnico s tušem, brezplačne kozmetične pripomočke in sušilec za lase. Gosti lahko uporabljajo brezplačen WiFi v celotnem objektu. V baru restavracije lahko gostje uživajo v različnih osvežilnih pijačah, koktajlih, sveže iztisnjenih sokovih ali krožnikih z domačimi narezki ali sadnimi solatami. V njegovi okolici lahko gostje uživajo v različnih aktivnostih, kot so kolesarjenje, potapljanje, kajaka … Hotel ponuja izkušnjo potapljanja v bazenu skozi celo leto. Zabavna in vznemirljiva aktivnost za začetnike in amaterske potapljače, ki želijo narediti korak bližje potapljanju v morju. Našim gostom nudimo posebno skladišče, ki ga lahko uporabljajo za shranjevanje koles, njihovo popravilo in pranje. Obstaja tudi možnost pranja in shranjevanja potapljaške opreme (šalice, kombinezoni in drugo). V neposredni bližini hotela se nahaja teniško igrišče in potapljaški center. Vhod je oddaljen kilometer od hotela. Rovinj je oddaljen 38 km, letališče Pula pa 10 km od hotela. Hotel ima 16 nastanitvenih enot. Studio apartma za 2 do 3 osebe, Medium apartma za majhno družino od 3 do 4 osebe in Premium apartma z 2 ločenima spalnicama za 4 do 6 oseb. V baru restavracije lahko gostje uživajo v različnih osvežilnih pijačah, koktajlih, sveže iztisnjenih sokovih ali krožnikih iz lokal

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Nizka
Ta ponudba 10 909 €/m²
Mediana podobnih ponudb 2 410 €/m²
Razlika od mediane +352,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 1 129 €/m²–2 771 €/m² Primerjano z 5 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Pula-Pola): 1 700 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 5 500 € Na podlagi stopnje občine Pula-Pola za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
12 000 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Poslovni prostori
Položaj
Pula
Okrožje
Pula
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
1 100 m²
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
121667

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Bazen
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 12 000 000 € · Cena na m²: 10 909 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 1 100 m²

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 5 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Pula-Pola — mediana 1 700 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Istrska županija je najzahodnejša županija Hrvaške, ki obsega večji del površine polotoka Istra in ima okoli 200.000 prebivalcev. Uradni administrativni center županije in sedež županijske skupščine je Pazin, ki leži v geografskem središču polotoka in je edino glavno mesto kakšne hrvaške županije, ki ni obenem tudi njeno največje mesto.

Število prebivalcev: 195 237

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje