Parcela Krmed

Istra, Bale gradbeno zemljišče 7801 m2 - investicija za gradnjo luksuznih vil
Istra je največji hrvaški in jadranski polotok, na zahodnem delu Hrvaške, na severnem delu Jadrana, s treh strani obdan s morjem. S tako ugodnim geografskim položajem, skoraj v srcu Evrope, Istra je od vedno predstavljala most, ki je povezal srednjeevropski kontinentalni prostor z mediteranskim. Krmed se nahaja v Istri, ki z pravim imenom nosi naziv "Terra Magica". Izraz "Terra Magica" so uporabljali že stari Rimljani, in se smatra, da popolnoma opisuje Istrsko županijo. Polno lepote in znamenitosti na tako majhnem geografskem prostoru! Zdrava mediteranska klima s blagimi zimami in toplimi, suhim poletji; idealno mesto za uživanje v soncu in naravi skozi celo leto. Na rodovitni istrski zemlji se prepletajo številni poti in smeri, vinske ceste, doline rek, steze tartufarjev, kolesarske in turistične rute, Aleje glagoljašev… Krmed se nahaja na županijski cesti Bale - Smoljanci - Savičenta, daleč od glavnih komunikacij, med številnimi vzponi, ki dominirajo nad ravničarskimi in obdelovalnimi površinami. V sestavi je Občina Bale, mestu z bogato zgodovino in čarobnim krajinom, enem od najlepših istrskih draguljev. Kaiser Immobilien v svoji ponudbi izpostavlja atraktivno gradbeno zemljišče, stanovanjskega namena, skupne površine 7801 m2. Zemljišče je postavljeno ob glavno cesto, z neposrednim dostopom do vseh potrebnih infrastrukturnih priključkov (elektrika in voda). Prav tako je mogoče parceliranje istega na več zemljišč. Na zemljišču se nahaja tudi obstoječa stara kamnita hiša, ki potrebuje popolno adaptacijo, tlorisna površina 88 m2. Hiša se razprostira na tri nadstropja: pritličje, nadstropje in podstrešje ter je postavljena na parceli velikosti 950 m2. V sklopu hiše so še dve pomožni zgradbi velikosti 38 m2 in 97 m2. To zemljišče je idealna priložnost za vlagatelje, saj se nahaja v gradbeni coni z možnostjo izgradnje več objektov. Značilnosti zemljišča: Površina zemljišča: 7.801 m2 Teren: Popolnoma raven, lahko dostopen, idealen za različne vrste gradnje. Lokacija: Neposreden dostop do ceste zagotavlja enostaven prihod, dostopna infrastruktura (voda, elektrika) omogoča hitro začetek gradbenih del. Gradbena zona: Primerno za stanovanjsko ali komercialno gradnjo, z možnostjo izgradnje več objektov. Obstoječi objekti na zemljišču: Hiša: Stanovanjska zgradba površine 88 m2, primerna za prenovo ali odstranitev po potrebah prihodnjega lastnika. Pomožni objekti: dva pomožna objekta površine 38 m2 in 97 m2. Dodatne informacije: Lastništvo: Dokumentacija urejena, zemljiška knjiga na voljo za vpogled. Namen: Primerno za zasebne vlagatelje ali podjetja, ki načrtujejo stanovanjske projekte, manjše naselje, poslovne objekte ali kombinacijo več namenov. Razdalje: do Bale 7 km, do morja 12 km, do Rovinja 21 km, do Pule (največje mesto Istrske županije, 29 km; do letališča Pula 23 km), do Rijeke, glavnega mesta sosednje Primorsko-goranske županije in tretjega mesta v Hrvaški, 85 km. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Vabimo vas na ogled nepremičnine in smo vam na voljo za strokovno podporo pri nakupu. Posredniške storitve in pripadajoče pristojbine se določajo po veljavnem ceniku Agencije, dogovorjenih storitvah in določbah Zakona o posredovanju v prometu nepremičnin. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]