Terrain Krmed

Istrie, Bale terrain à bâtir 7801 m2 - investissement pour la construction de villas de luxe
L'Istrie est la plus grande péninsule croate et adriatique, située dans la partie occidentale de la Croatie, dans la partie nord de l'Adriatique, entourée par la mer sur trois côtés. Avec une position géographique aussi avantageuse, presque au cœur de l'Europe, l'Istrie a toujours été un pont reliant l'espace continental d'Europe centrale à la Méditerranée. Krmed se trouve en Istrie, qui porte à juste titre le nom de « Terra Magica ». L'expression « Terra Magica » était déjà utilisée par les anciens Romains, et on estime qu'elle décrit parfaitement le comté d'Istrie. Beaucoup de beautés et de sites remarquables sur un espace géographique si petit ! Climat méditerranéen sain avec des hivers doux et des étés chauds et secs ; un lieu idéal pour profiter du soleil et de la nature toute l'année. Sur le sol fertile d'Istrie, de nombreuses routes et itinéraires se croisent : routes viticoles, vallées fluviales, sentiers de trufficulteurs, itinéraires cyclistes et touristiques, Allées des Glagolites… Krmed est situé sur la route départementale Bale - Smoljanci - Savičenta, loin des principales voies de communication, parmi de nombreuses hauteurs qui dominent les zones plates et cultivées. Il fait partie de la municipalité de Bale, un lieu à l'histoire riche et au paysage enchanteur, l'un des plus beaux joyaux d'Istrie. Kaiser Immobilien met en avant dans son offre un terrain constructible attractif à usage résidentiel, d'une superficie totale de 7801 m2. Le terrain est situé le long de la route principale, avec un accès direct à toutes les installations d'infrastructure nécessaires (électricité et eau). Il est également possible de diviser le terrain en plusieurs parcelles. Sur le terrain se trouve également une vieille maison en pierre existante nécessitant une adaptation complète, d'une surface de plancher de 88 m2. La maison s'étend sur trois étages : rez-de-chaussée, étage et combles, et est située sur une parcelle de 950 m2. Dans le cadre de la maison se trouvent deux bâtiments annexes de 38 m2 et 97 m2. Ce terrain représente une opportunité idéale pour les investisseurs, car il se trouve dans une zone constructible avec la possibilité de construire plusieurs bâtiments. Caractéristiques du terrain : Surface du terrain : 7.801 m2 Terrain : totalement plat, facilement accessible, idéal pour différents types de construction. Emplacement : un accès direct à la route assure une arrivée facile, et l'infrastructure disponible (eau, électricité) permet de démarrer rapidement les travaux de construction. Zone de construction : adaptée à la construction résidentielle ou commerciale, avec la possibilité d'édifier plusieurs bâtiments. Objets existants sur le terrain : Maison : bâtiment résidentiel de 88 m2, convenable pour rénovation ou démolition selon les besoins du futur propriétaire. Bâtiments annexes : deux bâtiments annexes de 38 m2 et 97 m2. Informations complémentaires : Propriété : documentation en ordre, titre de propriété disponible pour consultation. Destination : convenable pour les investisseurs privés ou les entreprises qui prévoient des projets résidentiels, un petit lotissement, des locaux commerciaux ou une combinaison de plusieurs usages. Distances : jusqu'à Bale 7 km, jusqu'à la mer 12 km, jusqu'à Rovinj 21 km, jusqu'à Pula (plus grande ville du comté d'Istrie, 29 km ; jusqu'à l'aéroport de Pula 23 km), jusqu'à Rijeka, capitale de la voïvode voisine de Primorje-Gorski Kotar et troisième ville de Croatie, 85 km. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions générales d'exploitation. Nous vous invitons à visiter le bien et nous tenons à votre disposition pour un accompagnement professionnel lors de l'achat. Les services d'intermédiation et les frais associés sont déterminés selon le tarif en vigueur de l'Agence, les services contractés et les dispositions de la loi sur l'intermédiation dans le commerce immobilier. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]