Grundstück Krmed

Istrien, Bale Baugrundstück 7801 m2 - Investition zum Bau von Luxusvillen
Istra ist die größte kroatische und adriatische Halbinsel, im westlichen Teil Kroatiens, im nördlichen Teil der Adria, von drei Seiten vom Meer umgeben. Mit so günstiger geografischer Lage, fast im Herzen Europas, war Istra schon immer eine Brücke, die den mitteleuropäischen Kontinentraum mit dem Mittelmeer verband. Krmed liegt in Istrien, das zu Recht den Namen „Terra Magica“ trägt. Den Ausdruck „Terra Magica“ benutzten bereits die alten Römer, und er gilt als perfekte Beschreibung der istrischen Provinz. Viel Schönheit und Sehenswürdigkeiten auf so kleinem geografischem Raum! Gesundes mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen, trockenen Sommern; ein idealer Ort, um das ganze Jahr über Sonne und Natur zu genießen. Auf dem fruchtbaren istrischen Land kreuzen sich zahlreiche Wege und Richtungen, Weinstraßen, Flusstäler, Trüffelpfade, Fahrrad- und Touristenrouten, die Allee der Glagolitiker … Krmed liegt an der Bezirksstraße Bale – Smoljanci – Savičenta, abseits der Hauptverkehrswege, zwischen zahlreichen Erhebungen, die die Flach- und Ackerflächen dominieren. Es gehört zur Gemeinde Bale, einem Ort mit reicher Geschichte und zauberhafter Landschaft, einem der schönsten istrischen Juwelen. Kaiser Immobilien hebt in seinem Angebot ein attraktives Bauland für Wohnzwecke mit einer Gesamtfläche von 7801 m2 hervor. Das Grundstück liegt an der Hauptstraße, mit direktem Zugang zu allen notwendigen Infrastrukturanschlüssen (Strom und Wasser). Eine Aufteilung desselben in mehrere Parzellen ist ebenfalls möglich. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein bestehendes altes Steinhaus, das einer vollständigen Sanierung bedarf, mit einer Grundfläche von 88 m2. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und liegt auf einem Grundstück von 950 m2. Zum Haus gehören noch zwei Nebengebäude von 38 m2 bzw. 97 m2. Dieses Grundstück ist eine ideale Gelegenheit für Investoren, da es sich in einer Bauzone mit der Möglichkeit befindet, mehrere Gebäude zu errichten. Merkmale des Grundstücks: Grundstücksfläche: 7.801 m2 Gelände: Vollständig eben, leicht zugänglich, ideal für verschiedene Bauarten. Lage: Der unmittelbare Zugang zur Straße gewährleistet eine einfache Anfahrt, und die verfügbare Infrastruktur (Wasser, Strom) ermöglicht einen schnellen Baubeginn. Bauzone: Geeignet für Wohn- oder Gewerbebau, mit der Möglichkeit, mehrere Objekte zu errichten. Bestehende Objekte auf dem Grundstück: Haus: Wohngebäude mit einer Fläche von 88 m2, geeignet für Renovierung oder Abriss nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers. Nebengebäude: zwei Nebengebäude mit Flächen von 38 m2 bzw. 97 m2. Zusätzliche Informationen: Eigentum: Dokumentation in Ordnung, Grundbuchauszug einsehbar. Zweck: Geeignet für private Investoren oder Unternehmen, die Wohnprojekte, kleinere Siedlungen, Geschäftsobjekte oder eine Kombination mehrerer Nutzungen planen. Entfernungen: nach Bale 7 km, zum Meer 12 km, nach Rovinj 21 km, nach Pula (größte Stadt der istrischen Provinz, 29 km; zum Flughafen Pula 23 km), nach Rijeka, der Hauptstadt der benachbarten Primorsko-goransken Provinz und drittgrößten Stadt Kroatiens, 85 km. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und zugehörige Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Ilijana Mrljić +385 97 683 95 04 [email protected]