Parcela Črnomerec

Atraktivno gradbeno zemljišče, Zagreb (Šestinski dol) – 1.253 m2
Prodaja se gradbeno zemljišče na odlični lokaciji v Šestinskem dolu, skupne površine 1.253 m2. Zemljišče je idealno za gradnjo prostorne družinske hiše ali manjše stanovanjske zgradbe. Osnovne informacije: * Lokacija: Zagreb, Šestinski dol (k.o. Šestine) * Skupna površina: 1.253 m2 * Cena: 200.000 EUR * Lastništvo: Uredno 1/1, brez bremen, meje usklajene po geodetskem elaboratu iz leta 2020 * Namen: M1 (mešovita, pretežno stanovanjska) Možnosti gradnje (Urbano pravilo 2.2): * Število stanovanj: Največ 3 stanovanjske enote * Nadstropnost: Do 3 nadzemne etaže (prizemlje + nadstropje + podstreha ali vgrajeno nadstropje) * Največja velikost objekta (GBP): • Do 400 m2 za samostojni objekt • Do 300 m2 za poluizgrajen objekt (dupleks) * Parking: Obvezna 2 parkirni ali garažna mesta na vsakem stanovanju * Razdalja od meje: Minimalno 3 metre od sosednjih parcel Dimenzije in izkoriščenost parcele: Zemljišče je dolgega in ozkega oblika (širina ulične fronte znaša 13,96 metra, globina pa doseže do 87 metrov). Zaradi načrtovanega razširitve uličnega koridorja v prihodnosti in obveznega povlečenja gradbene linije, učinkoviti del zemljišča, na katerem je dovoljena gradnja, znaša med 540 m2 in 620 m2, kar pušča več kot dovolj prostora za vrhunski projekt in prostorno dvorišče. Zemljišče je v zemljiških knjigah vpisano pod imenom "šuma Prevoj". Nahaja se znotraj mirne gradbene zone, obdane z zelenjem, a hkrati blizu vseh vsebin, potrebnih za udobno življenje. Za vse dodatne informacije in dogovor o ogledu, prosimo, da se obrnete. Branimir Jelić Licencirani agent +385 98 602 118 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com