Terrain Črnomerec

Terrain constructible attractif, Zagreb (Šestinski dol) – 1.253 m2
Terrain à bâtir à vendre dans un emplacement idéal à Šestinski dol, d'une superficie totale de 1.253 m2. Le terrain est idéal pour la construction d'une maison familiale spacieuse ou d'un petit immeuble résidentiel. Informations de base : * Localisation : Zagreb, Šestinski dol (k.o. Šestine) * Surface totale : 1.253 m2 * Prix : 200.000 EUR * Propriété : Uredno 1/1, sans charge, limites conformes au plan cadastral de 2020. * Destination : M1 (mixte, principalement résidentielle) Possibilités de construction (Urbano pravilo 2.2) : * Nombre d'unités résidentielles : Maximum 3 * Hauteur : Jusqu'à 3 étages au-dessus du sol (rez-de-chaussée + étage + combles ou étage en retrait) * Taille maximale de l'ouvrage (GBP) : • Jusqu'à 400 m2 pour un bâtiment autonome • Jusqu'à 300 m2 pour un bâtiment semi-fini (duplex) * Parking : Obligatoires 2 places de stationnement ou de garage par appartement * Distance du bord : Minimum 3 mètres des parcelles voisines Dimensions et utilisabilité du terrain : Le terrain est de forme longue et étroite (la largeur du front de rue est de 13,96 mètres, et la profondeur atteint 87 mètres). En raison de l'extension prévue du couloir de rue à l'avenir et du retrait obligatoire de la ligne de construction, la partie effective du terrain où la construction est autorisée varie entre 540 m2 et 620 m2, ce qui laisse amplement d'espace pour un projet de haut standing et un jardin spacieux. Le terrain est inscrit dans les registres fonciers sous le nom "šuma Prevoj". Il se situe dans une zone de construction calme entourée de verdure, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable. Pour toute information supplémentaire et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Branimir Jelić Agent agréé +385 98 602 118 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com