Terreno Črnomerec

Terreno edificabile attraente, Zagreb (Šestinski dol) – 1.253 m2
In vendita terreno edificabile in una posizione eccellente nella Valle di Šestinski, con superficie totale di 1.253 m2. Il terreno è ideale per la costruzione di una spaziosa casa unifamiliare o di un piccolo edificio residenziale. Informazioni di base: * Posizione: Zagreb, Šestinski dol (k.o. Šestine) * Superficie totale: 1.253 m2 * Prezzo: 200.000 EUR * Proprietà: Regolare 1/1, senza gravami, confini allineati secondo il progetto geodetico del 2020. * Destinazione: M1 (misto, prevalentemente residenziale) Possibilità di costruzione (Regola urbana 2.2): * Numero di unità abitative: Massimo 3 unità residenziali * Numero di piani: Fino a 3 piani fuori terra (piano terra + primo piano + mansarda o piano interrato) * Dimensione massima dell'edificio (GBP): • Fino a 400 m2 per edificio indipendente • Fino a 300 m2 per edificio semiconcluso (duplex) * Parcheggio: Obbligatori 2 posti auto o garage per ogni unità * Distanza dal confine: Minimo 3 metri dalle particelle adiacenti Dimensioni e utilizzabilità del lotto: Il terreno ha una forma lunga e stretta (la larghezza del fronte stradale è di 13,96 metri, e la profondità arriva fino a 87 metri). A causa dell'espansione pianificata del corridoio stradale in futuro e del ritiro obbligatorio della linea edificabile, la parte effettiva del terreno su cui è consentita la costruzione varia tra 540 m2 e 620 m2, lasciando più che sufficiente spazio per un progetto di alto livello e un ampio giardino. Il terreno è registrato nei registri fondiari con il nome "šuma Prevoj". Si trova all'interno di una zona edificabile tranquilla circondata dal verde, ma comunque vicino a tutti i servizi necessari per una vita confortevole. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Branimir Jelić Agente autorizzato +385 98 602 118 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com