Grundstück Črnomerec

Attraktives Bauland, Zagreb (Šestinski dol) – 1.253 m2
Baugrund wird an hervorragender Lage im Šestinski dol verkauft, Gesamtfläche 1.253 m2. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohngebäudes. Grundinformationen: * Lage: Zagreb, Šestinski dol (k.o. Šestine) * Gesamtfläche: 1.253 m2 * Preis: 200.000 EUR * Eigentum: Ordnungsgemäß 1/1, lastenfrei, Grenzen abgestimmt nach dem geodätischen Lageplan von 2020. * Nutzung: M1 (gemischt, überwiegend wohnlich) Bauoptionen (Urbanes Regelwerk 2.2): * Anzahl der Wohneinheiten: Maximal 3 Wohneinheiten * Geschossigkeit: Bis zu 3 oberirdische Etagen (Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss oder zurückgezogenes Obergeschoss) * Maximale Objektgröße (GBP): • Bis zu 400 m2 für ein freistehendes Objekt • Bis zu 300 m2 für ein halb fertiggestelltes Objekt (Duplex) * Parkplatz: Verpflichtend 2 Stellplätze oder Garagenplätze pro Wohnung * Abstand zur Grenze: Mindestens 3 Meter zu benachbarten Parzellen Abmessungen und Nutzbarkeit des Grundstücks: Das Grundstück hat eine lange und schmale Form (die Straßenfrontbreite beträgt 13,96 Meter, die Tiefe reicht bis zu 87 Meter). Aufgrund der geplanten Erweiterung des Straßenkorridors in Zukunft und der verpflichtenden Rückverlegung der Baugrenze beträgt der nutzbare Teil des Grundstücks, auf dem gebaut werden darf, zwischen 540 m2 und 620 m2, was mehr als ausreichend Platz für ein Spitzenprojekt und einen großzügigen Garten lässt. Das Grundstück ist im Grundbuch unter dem Namen "šuma Prevoj" eingetragen. Es liegt in einer ruhigen Bauzone, umgeben von Grün, und dennoch in der Nähe aller für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen. Für alle weiteren Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung, melden Sie sich bitte. Branimir Jelić Lizenzierter Agent +385 98 602 118 [email protected] www.eurodom-nekretnine.com