Parcela Nin

Nin - grajevinsko zemljišče 40 m od morja, priložnost za investiranje v stanovanjsko gradnjo
PRILOŽNOST ZA INVESTITORE! Prodaja se gradbeno zemljišče površine 3464 m2 v mestu Nin, naselje Ždrijac. Zemljišče z velikim potencialom, idealno za investicijo, se nahaja na izjemno atraktivni lokaciji le 40 metrov od morja. Kvadratura parcele samega zemljišča znaša 3257 m2 z dimenzijami 48 x 68 m, medtem ko je v skupno kvadrato površine vključen tudi zasebni dostopni cestni del površine 207 m2, ki je povezan neposredno z javno prometnico. Zaradi svoje pravilne oblike je teren idealen za parceliranje na 3 manjše parcele. POGOJI IN MOŽNOSTI GRADNJE: - Izgrajeni del GP naselja, možnost gradnje 3 stanovanjske zgrad s 10 stanovanjskimi enotami - Stanovanjska zgradba tipa B: - sestavlja se največ iz štirih (4) stanovanj - dovoljena nadstropnost je Po + P(S) + 2 + Pk - višina zgradbe je do 9,0 metra - minimalna površina grad. parcele za samostojno zgradbo znaša 600 m2, maksimalni koeficient izgradnje je 0,30. - minimalna površina grad. parcele za dvojne zgradbe znaša 450 m2, maksimalni koeficient izgradnje je 0,35. - Stanovanjska zgradba tipa C: - sestavlja se največ deset (10) stanovanjskih enot - dovoljena nadstropnost je Po + P(S) + 2 + Pk - višina zgradbe je do 9,0 metra - minimalna površina grad. parcele za samostojne zgradbe znaša 1000 m2, maksimalni koeficient izgradnje je 0,30. Na zemljišču se nahaja legaliziran, nedokončan objekt poslovno-stanovanjske namene, ki se razteza na tri etaže: - klet površine 8,17 m2 - pritličje površine 373 m2 - 1. nadstropje površine 242,43 m2 V pritličju se nahaja 5 urejenih in opremljenih apartmajev, ki so do leta 2022 uporabljeni v turistične namene, ter bodočemu investitorju lahko služijo kot nastanitev za delavce. Prvo nadstropje je v nedokončanem Roh bau stanju. Na zemljišču so še 3 pomožni objekti, ki so služili kot recepcija, sanitarni prostor in garaža, poleg tega pa je tu še poslovni prostor gostinske namene. Celoten prostor je bil uporabljen in organiziran kot kamp z apartmaji. Vsa potrebna infrastruktura priključkov vode in elektrike je že na terenu. Vsa števila aktivna, poleg tega pa obstaja tudi priključek na kanalizacijsko mrežo, ki bo v popolni funkciji po dokončanju gradnje centralne naprave za čiščenje v letu 2024. Del investicije potencialnih investitorjev je možen z zamenjavo za nepremičnine - stanovanja v Rijeki, Splitu in Zagrebu. Lastništvo urejeno in brez bremen. Za vse dodatne informacije, prosim me kontaktirajte. Ogled možen po predhodnem dogovoru.