Parcela Grožnjan

Gradbeno zemljišče v blizini grožnjana – izjemen potencijal za luksuzni projekt
Kaiser Immobilien s ponosom predstavlja izjemno nepremičnino, ki se nahaja v enem najatraktivnejših in najbolj iskanih delov severozahodne Istre, v neposredni bližini Grožnjana – mesta umetnikov. Največja vrednost te nepremičnine je velika gradbena parcela, ki odpira številne možnosti za razvoj ekskluzivnega turističnega ali rezidenčnega projekta. Gre za redko priložnost za vlagatelje, ki iščejo zemljišče na avtentični istrski lokaciji, obdano z naravo, oljčnimi nasadi in griči, hkrati pa v bližini vrhunskih restavracij, konob in priznanih vinskih kleti. IZJEMEN INVESTICIJSKI POTENCIJAL Celotno zemljišče se nahaja v gradbeni coni, kar predstavlja ključno vrednost te nepremičnine. Odvisno od prihodnje namene in možnosti gradnje, zemljišče nudi potencial za razvoj več luksuznih vil s bazeni, ekskluzivnega boutique turističnega projekta ali edinstvenega zasebnega posesti. Alternativno se celotna parcela lahko razvije kot ena velika zasebna oaza – z obnovljeno obstoječo hišo, bazenom, urejenimi vrtovi, oljčnimi nasadi in dodatnimi vsebinami, ki bi tej lokaciji dale popolnoma novo vrednost. OBSTAJAJOČA HIŠA IN GOSPODARSKI ZGRADI – DODATNA VREDNOST Na zemljišču se nahaja obstoječa hiša, razporejena na dvo etaži, ki zahteva adaptacijo. Prav to prihodnjemu lastniku omogoča, da jo prenovi in oblikuje popolnoma po svojih željah, potrebah in sodobnih standardih. Ob hiši sta tudi dva gospodarska zgradba: večja gospodarska zgradba – 97 m² manjša gospodarska zgradba – 29 m² Obstoječi objekti lahko predstavljajo dodatni potencial pri načrtovanju prihodnjega projekta, bodisi skozi njihovo obnovo in prenamembo, bodisi kot del širšega koncepta razvoja posesti. JUŽNA ORIENTACIJA IN AVTENTIČEN ISTRSKI AMBIENT Parcela je južno usmerjena, obsijana s soncem skozi ves dan in obdana z zelenjem. Na zemljišču so posajene oljke in različne sadnice, kar ustvarja že obstoječi mediteranski ambient, ki dodatno poudarja značaj lokacije. Tukaj vlada popolni mir in zasebnost. Namesto prometne hrupa se slišita le petje ptic in zvoki narave. In prav ta kombinacija gradbenega potenciala, zasebnosti, naravnega okolja in bližine Grožnjana naredi to nepremičnino posebej dragoceno. GROŽNJAN – ISTRSKA TOSKANA Grožnjan, znan kot mesto umetnikov, je eno najbolj prepoznavnih mest notranje Istre. Njegove kamnite uličice, galerije, kulturni dogodki, vrhunska gastronomija in panoramski pogledi na istrske griče privabljajo obiskovalce z vsega sveta. Širše območje Bujštine se pogosto imenuje „istrska Toskana“, zahvaljujoč čudoviti pokrajini, vinogradom, oljčnim nasadom, tartufom, vrhunskim vinskim kletam in avtentičnim istrskim konobam. Prav zaradi svoje lokacije in značaja to zemljišče ponuja možnost ustvarjanja projekta, ki bi se naravno vklopil v ekskluzivni turistični in rezidenčni potencial Istre. NEPREMIČNINA, KI PONUJA VEČ MOŽNOSTI Ne glede na to, ali iščete zemljišče za investicijo in razvoj luksuznega projekta, mesto za gradnjo več ekskluzivnih vil ali želite ustvariti lastno zasebno posest v srcu Istre, ta nepremičnina nudi izjemno osnovo za realizacijo takšne vizije. Gradbeno zemljišče predstavlja glavno vrednost, medtem ko obstoječa hiša in gospodarske zgradbe nudijo dodatno možnost in fleksibilnost prihodnjemu lastniku. Redke so priložnosti v Istri, kjer se na eni lokaciji srečajo velika gradbena parcela, obstoječi objekti, južna orientacija, naravno okolje in bližina enega najčarobnejših istrskih mest. To ni le nepremičnina – to je priložnost za ustvarjanje projekta z značajem in dolgoročno vrednostjo. RAZDALJENOSTI Zračna luka Pula – 80 km Zračna luka Trst – 85 km Ljubljana – 140 km Zagreb – 270 km Kaiser Immobilien nudi celovito podporo pri nakupu nepremičnine, vključno s svetovanjem in pomočjo pri financiranju ter strokovno podporo skozi celoten postopek kreditiranja v sodelovanju s partnerskimi bankami. Za dodatne informacije in dogovor o zasebnem ogledu: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 [email protected]