Terrain Grožnjan

Terrain à bâtir près de Grožnjan – Potentiel exceptionnel pour un projet de luxe
Kaiser Immobilien présente avec fierté une propriété exceptionnelle située dans l'une des zones les plus attractives et les plus recherchées du nord-ouest de l'Istrie, à proximité immédiate de Grožnjan – la ville des artistes. La plus grande valeur de cette propriété est le vaste terrain constructible, qui ouvre de nombreuses possibilités de développement d'un projet touristique ou résidentiel exclusif. Il s'agit d'une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un terrain sur un site authentique d'Istrie, entouré par la nature, des oliveraies et des collines, tout en étant à proximité de restaurants de premier plan, de tavernes et de vignobles renommés. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL L'ensemble du terrain se trouve en zone constructible, ce qui constitue une valeur clé de cette propriété. Selon la future destination et les possibilités de construction, le terrain offre un potentiel de développement de plusieurs villas de luxe avec piscines, d'un projet touristique boutique exclusif ou d'un domaine privé unique. Alternativement, l'ensemble du terrain peut être développé comme une grande oasis privée – avec la maison existante rénovée, une piscine, des jardins aménagés, des oliveraies et des installations supplémentaires qui donneraient une toute nouvelle valeur à cet emplacement. MAISON EXISTANTE ET BÂTIMENTS AGRICOLES – VALEUR AJOUTÉE Sur le terrain se trouve une maison existante répartie sur deux étages, qui nécessite une adaptation. C’est précisément ce qui permet au futur propriétaire de la reconstruire et de la façonner entièrement selon ses propres désirs, besoins et normes modernes. À côté de la maison se trouvent également deux bâtiments agricoles : grand bâtiment agricole – 97 m² petit bâtiment agricole – 29 m² Les bâtiments existants peuvent représenter un potentiel supplémentaire lors de la planification du futur projet, que ce soit par leur rénovation et reconversion, ou comme partie d'un concept plus large de développement du domaine. ORIENTATION SUD ET AMBIANCE AUTHENTIQUE DE L'ISTRIE Le terrain est orienté sud, baigné de soleil toute la journée et entouré de verdure. Sur le terrain, des oliviers et divers arbres fruitiers sont plantés, créant déjà une ambiance méditerranéenne qui souligne davantage le caractère du site. Ici règnent le calme absolu et la confidentialité. Au lieu du bruit du trafic, on n'entend que le chant des oiseaux et les sons de la nature. Et c’est précisément cette combinaison de potentiel constructif, de confidentialité, d’environnement naturel et de proximité de Grožnjan qui rend cette propriété particulièrement précieuse. GROŽNJAN – LA TOCANE DE L'ISTRIE Grožnjan, connu comme la ville des artistes, est l'un des lieux les plus reconnaissables de l'intérieur de l'Istrie. Ses ruelles pavées, ses galeries, ses événements culturels, sa gastronomie de haut niveau et ses vues panoramiques sur les collines istriennes attirent des visiteurs du monde entier. La région plus large de Bujština est souvent appelée « Toscane istrienne », grâce à son paysage magnifique, ses vignobles, ses oliveraies, ses truffes, ses vignobles de premier plan et ses tavernes istriennes authentiques. Precisément en raison de son emplacement et de son caractère, ce terrain offre la possibilité de créer un projet qui s'intégrerait naturellement au potentiel touristique et résidentiel exclusif de l'Istrie. PROPRIÉTÉ OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS Que vous recherchiez un terrain pour un investissement et le développement d'un projet de luxe, un site pour la construction de plusieurs villas exclusives ou que vous souhaitiez créer votre propre domaine privé au cœur de l'Istrie, cette propriété offre une base exceptionnelle pour réaliser une telle vision. Le terrain constructible constitue la valeur principale, tandis que la maison existante et les bâtiments agricoles offrent une opportunité supplémentaire et une flexibilité au futur propriétaire. Il est rare en Istrie de trouver une opportunité où, sur un même site, se rencontrent un vaste terrain constructible, des bâtiments existants, une orientation sud, un environnement naturel et la proximité de l'une des villes les plus charmantes d'Istrie. Ce n'est pas seulement une propriété – c'est une opportunité de créer un projet avec du caractère et une valeur à long terme. DISTANCES Aéroport de Pula – 80 km Aéroport de Trieste – 85 km Ljubljana – 140 km Zagreb – 270 km Kaiser Immobilien offre un soutien complet lors de l'achat de la propriété, incluant des conseils et une aide au financement ainsi qu'un accompagnement professionnel tout au long du processus de crédit en collaboration avec des banques partenaires. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite privée : Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 [email protected]