Pozemek Grožnjan

Stavební pozemek v blízkosti Grožnjana – výjimečný potenciál pro luxusní projekt
Kaiser Immobilien s hrdostí představuje výjimečnou nemovitost umístěnou v jedné z nejatraktivnějších a nejoblíbenějších částí severozápadní Istrie, v bezprostřední blízkosti Grožnjanu – města umělců. Největší hodnotou této nemovitosti je velká stavební parcela, která otevírá řadu možností pro rozvoj exkluzivního turistického nebo rezidenčního projektu. Jedná se o vzácnou příležitost pro investory, kteří hledají pozemek na autentickém istrijském místě, obklopený přírodou, olivovníky a kopci, a zároveň v blízkosti špičkových restaurací, konob a renomovaných vinařství. VÝJIMEČNÝ INVESTIČNÍ POTENCIÁL Celý pozemek se nachází ve stavební zóně, což představuje klíčovou hodnotu této nemovitosti. V závislosti na budoucím určení a možnostech výstavby pozemek poskytuje potenciál pro rozvoj více luxusních vil s bazény, exkluzivního butikového turistického projektu nebo jedinečného soukromého sídla. Alternativně může celá parcela být rozvinuta jako jedna velká soukromá oáza – s obnoveným stávajícím domem, bazénem, upravenými zahradami, olivovníky a doplňkovými zařízeními, které by tomuto místu přidaly zcela novou hodnotu. STÁVAJÍCÍ DŮM A PRŮMYSLOVÉ BUDOVY – DODATEČNÁ HODNOTA Na pozemku se nachází stávající dům rozdělený do dvou pater, který vyžaduje adaptaci. Právě to budoucímu majiteli umožňuje dům rekonstruovat a upravit zcela podle vlastních představ, potřeb a současných standardů. K domu se nacházejí také dvě průmyslové budovy: větší průmyslová budova – 97 m² menší průmyslová budova – 29 m² Stávající objekty mohou představovat dodatečný potenciál při plánování budoucího projektu, ať už prostřednictvím jejich obnovy a přeměny, nebo jako součást širšího konceptu rozvoje sídla. JIHOVÁ ORIENTACE A AUTENTICKÉ ISTRIJSKÉ PROSTŘEDÍ Parcela je jižně orientovaná, zalitá sluncem po celý den a obklopena zelení. Na pozemku jsou zasazeny olivy a různé ovocné stromy, čímž vzniká již existující středomořské prostředí, které dále zdůrazňuje charakter místa. Zde panuje naprostý klid a soukromí. Místo dopravního hluku se ozývá jen švitoření ptáků a zvuky přírody. A právě tato kombinace stavebního potenciálu, soukromí, přírodního prostředí a blízkosti Grožnjanu činí tuto nemovitost zvlášť hodnotnou. GROŽNJAN – ISTRIJSKÁ TOSKÁNIE Grožnjan, známý jako město umělců, je jedním z nejznámějších míst vnitřní Istrie. Jeho kamenné uličky, galerie, kulturní akce, špičková gastronomie a panoramatické výhledy na istrijské kopce přitahují návštěvníky z celého světa. Širší oblast Bujštiny se často nazývá „istrijskou Toskánií“, díky nádhernému krajině, vinicím, olivovníkům, lanýžům, špičkovým vinařstvím a autentickým istrijským konobám. Právě díky své poloze a charakteru tato půda nabízí možnost vytvoření projektu, který by se přirozeně zapadl do exkluzivního turistického a rezidenčního potenciálu Istrie. NEMOVITOST, KTERÁ NABÍZÍ VÍCE MOŽNOSTÍ Ať už hledáte pozemek pro investici a vývoj luxusního projektu, místo pro výstavbu několika exkluzivních vil nebo chcete vytvořit vlastní soukromé sídlo v srdci Istrie, tato nemovitost nabízí výjimečný základ pro realizaci takové vize. Stavební pozemek představuje hlavní hodnotu, zatímco stávající dům a průmyslové budovy poskytují další možnost a flexibilitu budoucímu majiteli. V Istrii jsou vzácné příležitosti, kde se na jednom místě setkávají velká stavební parcela, stávající objekty, jižní orientace, přírodní prostředí a blízkost jednoho z nejpůvabnějších istrijských městeček. Toto není jen nemovitost – je to příležitost vytvořit projekt s charakterem a dlouhodobou hodnotou. VZDÁLENOSTI Letiště Pula – 80 km Letiště Trst – 85 km Lublaň – 140 km Záhřeb – 270 km Kaiser Immobilien poskytuje kompletní podporu při koupi nemovitosti, včetně poradenství a pomoci při financování a odborné podpory během celého procesu úvěrování ve spolupráci s partnerskými bankéři. Pro další informace a domluvu na soukromé prohlídce: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 [email protected]