Pozemok Grožnjan

Stavebný pozemok v blízkosti grožnjana – výnimočný potenciál pre luxusný projekt
Kaiser Immobilien s hrdosťou predstavuje výnimočnú nehnuteľnosť umiestnenú v jednom z najatraktívnejších a najvyhľadávanejších častí severozápadnej Istrie, v tesnej blízkosti Grožnjana – mesta umelcov. Najväčšou hodnotou tejto nehnuteľnosti je veľká stavebná parcela, ktorá otvára množstvo možností pre rozvoj exkluzívneho turistického alebo rezidenčného projektu. Ide o zriedkavú príležitosť pre investorov, ktorí hľadajú pozemok na autentickej istrijskej lokalite, obklopený prírodou, olivovými hájmi a kopcami, a zároveň v blízkosti špičkových reštaurácií, konob a renomovaných vinární. VÝNIMOČNÝ INVESTIČNÝ POTENCIÁL Celkové pozemky sa nachádzajú v stavebnej zóne, čo predstavuje kľúčovú hodnotu tejto nehnuteľnosti. V závislosti od budúcej destinácie a možností výstavby poskytuje pozemok potenciál pre rozvoj viacerých luxusných víl s bazénmi, exkluzívneho boutique turistického projektu alebo jedinečného súkromného majetku. Alternatívne, celú parcelu je možné rozvinúť ako jednu veľkú súkromnú oázu – s obnoveným existujúcim domom, bazénom, upravenými záhradami, olivovými hájmi a ďalšími zariadeniami, ktoré by tejto lokalite priniesli úplne novú hodnotu. EXISTUJÚCI DOM A HOSPODÁRSKE BUDOVY – DODATOČNÁ HODNOTA Na pozemku sa nachádza existujúci dom rozdelený na dve poschodia, ktorý vyžaduje adaptáciu. Presne to budúcemu vlastníkovi umožňuje, aby ho zrekonštruoval a formoval úplne podľa svojich želaní, potrieb a súčasných štandardov. K domu sa nachádzajú aj dve hospodárske budovy: väčšia hospodárska budova – 97 m² menšia hospodárska budova – 29 m² Existujúce objekty môžu predstavovať dodatočný potenciál pri plánovaní budúceho projektu, či už prostredníctvom ich obnovy a premeny, alebo ako súčasť širšieho konceptu rozvoja majetku. JUŽNÁ ORIENTÁCIA A AUTENTICKÉ ISTRIANSKE PROSTREDIE Parcela je južne orientovaná, osvetlená slnkom počas celého dňa a obklopená zeleňou. Na pozemku sú zasadené olivy a rôzne ovocné stromy, čím vytvárajú už existujúce mediteránske prostredie, ktoré ďalej zdôrazňuje charakter lokality. Tu vládne úplný pokoj a súkromie. Namiesto dopravného hluku sa počuje len švitoľ vtákov a zvuky prírody. A práve tá kombinácia stavebného potenciálu, súkromia, prírodného prostredia a blízkosti Grožnjana robí túto nehnuteľnosť obzvlášť hodnotnou. GROŽNJAN – ISTRIANSKA TOSKÁNA Grožnjan, známy ako mesto umelcov, je jedným z najrozpoznateľnejších miest vnútornej Istrie. Jeho kamenné uličky, galérie, kultúrne podujatia, špičková gastronómia a panoramatické výhľady na istrijské kopce priťahujú návštevníkov z celého sveta. Širšia oblasť Bujštine sa často nazýva „istrijskou Toskánskou“, vďaka nádhernému krajinému, viniciam, olivovým hájom, hľuzovkám, špičkovým vinárňam a autentickým istrijským konobám. Práve vďaka svojej polohe a charakteru poskytuje tento pozemok možnosť vytvorenia projektu, ktorý by sa prirodzene zapojil do exkluzívneho turistického a rezidenčného potenciálu Istrie. NEHNUTEĽNOST, KTORÁ PONÚKA VIAC PRÍLEŽITOSTÍ Či už hľadáte pozemok na investíciu a rozvoj luxusného projektu, miesto na výstavbu niekoľkých exkluzívnych víl alebo chcete vytvoriť vlastný súkromný majetok v srdci Istrie, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný základ pre realizáciu takejto vízie. Stavebný pozemok predstavuje hlavnú hodnotu, zatiaľ čo existujúci dom a hospodárske budovy poskytujú ďalšiu možnosť a flexibilitu budúcemu vlastníkovi. Zriedkavé sú príležitosti v Istrii, kde sa na jednej lokalite stretávajú veľká stavebná parcela, existujúce objekty, južná orientácia, prírodné prostredie a blízkosť jedného z najčarovnejších istrijských mestečiek. Toto nie je len nehnuteľnosť – je to príležitosť na vytvorenie projektu s charakterom a dlhodobou hodnotou. VZDIALENOSTI Letisko Pula – 80 km Letisko Trst – 85 km Ľubľana – 140 km Záhreb – 270 km Kaiser Immobilien poskytuje kompletnú podporu pri kúpe nehnuteľnosti, vrátane poradenstva a pomoci pri financovaní a odbornú podporu počas celého procesu úverovania v spolupráci s partnerskými bankármi. Pre ďalšie informácie a dohodnutie súkromnej prehliadky: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 [email protected]