Terreno Grožnjan

Terreno edilizio in vicinanza di grožnjana – potenziale eccezionale per un progetto di lusso
Kaiser Immobilien presenta con orgoglio un immobile eccezionale situato in una delle zone più attraenti e richieste della Istria nord-occidentale, a pochi passi da Grožnjan – la città degli artisti. Il valore principale di questa proprietà è il grande lotto edificabile, che offre numerose possibilità per lo sviluppo di un progetto turistico o residenziale esclusivo. Si tratta di un'opportunità rara per gli investitori che cercano un terreno in una location autentica dell'Istria, circondato dalla natura, uliveti e colline, e allo stesso tempo vicino a ristoranti di alto livello, konoba e cantine rinomate. ECCEZIONALE POTENZIALE DI INVESTIMENTO L'intero terreno si trova in zona edificabile, il che rappresenta un valore chiave di questa proprietà. A seconda della futura destinazione d'uso e delle possibilità di costruzione, il terreno offre potenziale per lo sviluppo di più ville di lusso con piscine, di un esclusivo progetto turistico boutique o di una singola tenuta privata. In alternativa, l'intero lotto può essere sviluppato come una grande oasi privata – con la casa esistente ristrutturata, piscina, giardini curati, ulivi e ulteriori servizi che darebbero a questa location un valore completamente nuovo. CASA ESISTENTE E EDIFICI AGRICOLI – VALORE AGGIUNTIVO Sul terreno si trova una casa esistente disposta su due piani, che richiede un adattamento. Questo permette al futuro proprietario di ricostruirla e modellarla completamente secondo i propri desideri, necessità e standard moderni. Accanto alla casa ci sono anche due edifici agricoli: edificio agricolo più grande – 97 m² edificio agricolo più piccolo – 29 m² Gli edifici esistenti possono rappresentare un potenziale aggiuntivo nella pianificazione del futuro progetto, sia attraverso la loro ristrutturazione e riconversione, sia come parte di un più ampio concetto di sviluppo della tenuta. ORIENTAMENTO SUD E AUTENTICO AMBIENTE ISTRIANO Il lotto è orientato a sud, bagnato dal sole per l'intera giornata e circondato dal verde. Sul terreno sono piantati ulivi e diversi alberi da frutto, creando già un ambiente mediterraneo che sottolinea ulteriormente il carattere della location. Qui regnano totale tranquillità e privacy. Invece del rumore del traffico, si sente solo il cinguettio degli uccelli e i suoni della natura. Ed è proprio questa combinazione di potenziale edificabile, privacy, ambiente naturale e vicinanza a Grožnjan a rendere questa proprietà particolarmente preziosa. GROŽNJAN – LA TOSCANA ISTRIANA Grožnjan, conosciuta come la città degli artisti, è uno dei luoghi più riconoscibili dell'entroterra istriano. Le sue stradine di pietra, le gallerie, gli eventi culturali, la gastronomia di alto livello e le viste panoramiche sulle colline istriane attirano visitatori da tutto il mondo. L'ampia zona di Bujština è spesso chiamata "la Toscana istriana", grazie al suo splendido paesaggio, vigneti, uliveti, tartufi, cantine di eccellenza e autentiche konoba istriane. Proprio per la sua posizione e carattere, questo terreno offre la possibilità di creare un progetto che si integrerebbe naturalmente nel potenziale turistico ed residenziale esclusivo dell'Istria. PROPRIETÀ CHE OFFRE MOLTE OPPORTUNITÀ Che siate alla ricerca di un terreno per investire e sviluppare un progetto di lusso, di un luogo per costruire diverse ville esclusive o desideriate creare una vostra tenuta privata nel cuore dell'Istria, questa proprietà offre una base eccezionale per realizzare tale visione. Il terreno edificabile rappresenta il valore principale, mentre la casa esistente e gli edifici agricoli offrono ulteriori possibilità e flessibilità al futuro proprietario. Sono rare le occasioni in Istria in cui in una singola location si incontrano un grande lotto edificabile, edifici esistenti, orientamento sud, ambiente naturale e la vicinanza a uno dei più affascinanti borghi istriani. Non è solo una proprietà – è un'opportunità per creare un progetto con carattere e valore a lungo termine. DISTANZE Aeroporto di Pula – 80 km Aeroporto di Trieste – 85 km Lubiana – 140 km Zagabria – 270 km Kaiser Immobilien fornisce supporto completo per l'acquisto della proprietà, includendo consulenza e assistenza finanziaria e supporto professionale durante l'intero processo di credito in collaborazione con banche partner. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita privata: Kaiser Immobilien +385 91 728 6424 [email protected]