Parcela Gornji Grad - Medveščak

Projekt z dovoljenjem za dve stavbi, Kraljevec
Na prodaj sta dva projekta z dovoljenjem, oziroma dve identični stavbi s tremi stanovanji. Lokacija je na parceli velikosti 1400 m2, v Kraljevcu. Stavbe bodo vrhunske kakovosti, vsaka s svojim bazenom, nameščene v elitnem delu Zagreba. Nahajajo se v gozdu nad Tuškancem in Pantovčakom. Gradnja je projektirana kakovostno in arhitekturno funkcionalno v skladu z veljavnimi predpisi in standardi. Oblikovanje fasade se izvaja po načelu sodobnega oblikovanja gradnje, materiali pa imajo celoten življenjski cikel za trajnostni razvoj. Izboljšana toplotna izolacija zunanjih zidov omogoča racionalno uporabo energije. Predviden je ravan, prehoden strešni sistem. Odprtine so iz AL profila. KONSTRUKCIJA GRADBE Konstruktivni sistem gradbe sestavlja nosilne armirano betonske stene, nosilci, medetažne plošče, strešna plošča in temeljna plošča. Vsi armirano betonski elementi bodo izvedeni po statičnem izračunu. Ti elementi so klasični, na voljo na našem trgu, ter preizkušeni glede kakovosti in trajnosti v našem podnebju. OBRAT ZIDOV Pregradni zidovi se izvajajo iz suhomontažnih gipskartonskih plošč različnih debelin. Notranji zidovi so gletani in pobarvani z disperzivnimi barvami, medtem ko so zidovi v stiku z vlago v kopalnicah in v kuhinji obloženi s keramičnimi ploščicami. Fasada stavbe – zunanji zidovi so prevlečeni s toplotno izolacijo 12 cm, omet se izvaja preko PVC mrežice in je ščetkana fasada. Oblika ima različne fasadne obloge iz keramike, opeke in demit fasade. Vse barve so nevtralne v spektru bež-sivo. PODI Podovi se izvajajo kot plavajoči s talnim ogrevanjem, končna obloga so keramične ploščice, parket/laminat. Na terasah in balkonih se prav tako polagajo keramične ploščice v barvi po izbiri investitorja. V okolju je predvidena uporaba naravnih materialov, specifičnih za okolico. Polaganje zunanjih teras bo iz keramike s protizdrsno končno obdelavo. STOLARSKA OPREMA Stolarska oprema bo izvedena iz aluminijastih profilov. MEHANIČNE INSTALACIJE Izdelan je glavni mehanski projekt termotehničnih instalacij, ki obsega naslednje: – toplotni vir toplotnih črpalk zrak/voda, – ventilokonvekcijsko ogrevanje in hlajenje, – instalacijo prezračevanja sanitarij, ki nimajo oken, skladišč in garaže v kleti, – prezračevanje garaže. V stavbi bo projektirano ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko zrak/voda kot centralno ogrevalno napravo. Stavba A: A. Klet S1: Hodnik – 3,05 m2 Stopnišče – 7,24 m2 Hodnik – 9,05 m2 Kopalnica 1 – 4,47 m2 Kopalnica 2 – 3,48 m2 Garderoba – 3,29 m2 Spalnica 1 – 13,51 m2 Spalnica 2 – 13,55 m2 Spalnica 3 – 9,12 m2 Kopalnica 3 – 3,95 m2 Soba 4 – 10,91 m2 Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 52,43 m2 Shramba – 2,29 m2 Zasnovana terasa – 39,07 m2 (0,50) 19,54 m2 Nezasnovana terasa – 1,76 m2 (0,25) 0,44 m2 Nezasnovana terasa – 37,89 m2 (0,25) 9,47 m2 Skupaj: 165,79 m2 Skupaj: 215,06 m2 Bazen – 17,34 m2 A. Prihodno nadstropje S2: Vhod – 23,34 m2 (0,10) 2,33 Zunanji parkirišče – 89,77 m2 (0,20) 17,95 m2 Garaža – 44,01 m2 (0,50) 22 m2 Hodnik – 5,45 m2 Stopnišče – 7,40 m2 Hodnik 1 – 6,56 m2 Shramba – 1,39 m2 Spalnica 3 – 10,06 m2 Kopalnica 1 – 3,60 m2 Spalnica 1 – 11,85 m2 Hodnik 2 – 1,69 m2 Kopalnica 2 – 3,56 m2 Spalnica 2 – 10,67 m2 Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 29,65 m2 Zasnovan balkon – 32,62 m2 (0,50) 16,31 m2 Skupaj: 150,47 m2 Skupaj: 281,62 m2 A. Prvo nadstropje S3: Hodnik – 3,23 m2 Stopnišče – 7,41 m2 Hodnik 1 – 4,89 m2 Kopalnica 2 – 3,94 m2 Kopalnica 1 – 3,51 m2 Garderoba – 3,60 m2 Spalnica 1 – 9,68 m2 Nezasnovan balkon – 12,46 m2 (0,25) 3,11 m2 Spalnica 2 – 10,97 m2 Kopalnica 3 – 3,66 m2 Spalnica 3 – 9,94 m2 Hodnik 2 – 2,25 m2 Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 36,61 m2 Shramba – 1,69 m2 Nezasnovan balkon – 30,26 m2 (0,25) 7,57 m2 Zunanje stopnišče – 4,56 m2 Skupaj: 116,62 m2 Skupaj: 148,66 m2 Strešna terasa: 52,91 m2 (0,25) 13,23 m2 Stavba B: B. Klet S1: Hodnik – 3,08 m2 Stopnišče – 7,34 m2 Hodnik – 7,96 m2 Kopalnica 2 – 3,93 m2 Kopalnica 1 – 5,55 m2 Garderoba – 3,85 m2 Spalnica 1 – 15,43 m2 Spalnica 2 – 13,22 m2 Spalnica 3 – 11,86 m2 Kopalnica 3 – 3,84 m2 Spalnica 4 – 11,37 m2 Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 59,62 m2 Shramba – 2,67 m2 Zasnovana terasa – 40,50 m2 (0,50) 20,25 m2 Nezasnovana terasa – 8,16 m2 (0,25) 2,04 m2 Nezasnovana terasa – 32,32 m2 (0,25) 8,08 m2 Bazen – 17,34 m2 Skupaj: 197,43 m2 Skupaj: 248,04 m2 B. Prihodno nadstropje S2: Vhod – 21,40 m2 (0,10) 2,14 m2 Zunanji parkirišče – 88,68 m2 (0,20) 17,74 m2 Garaža – 47,30 m2 (0,50) 23,65 m2 Hodnik – 5,29 m2 Stopnišče – 7,40 m2 Hodnik 1 – 6,96 m2 Kopalnica 1 – 3,80 m2 Shramba – 1,42 m2 Hodnik 2 – 1,88 m2 Spalnica 1 – 13,19 m2 Spalnica 2 – 11,72 m2 Kopalnica 2 – 3,78 m2 Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 35,40 m2 Spalnica 3 – 11,21 m2 Zasnovan balkon – 29,48 m2 (0,50) 14,74 m2 Nezasnovan balkon – 5,98 m2 (0,25) 1,49 m2 Skupaj: 161,81 m2 Skupaj: 294,89 m2 B. Prvo nadstropje S3: Hodnik – 3,28 m2 Stopnišče – 7,35 m2 Hodnik 1 – 5,28 m2 Kopalnica 2 – 4,03 m2 Kopalnica 1 – 3,73 m2 Spalnica 1 – 9,85 m2 Garderoba – 3,54 m2 Nezasnovan balkon – 12,53 m2 (0,25) 3,13 m2 Spalnica 2 – 11,10 m2 Kopalnica 3 – 3,75 m2 Spalnica 3 – 11,38 m2 Hodnik 2 – 1,92 m2 Kuhinja, jedilnica in dnevni prostor – 42,79 m2 Shramba – 2,06 m2 Nezasnovan balkon – 26,60 m2 (0,25) 6,65 m2 Zunanje stopnišče – 3,89 m2 Skupaj: 123,73 m2 Skupaj: 153,08 m2 Strešna terasa – 57,17 m2 (0,25) 14,29 m2 Za vsa vprašanja kontakt telefon 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com There are two projects for sale with a permit, i.e. two identical buildings with three apartments. The location is on a plot of 1400 m2, in Kraljevec. The buildings will be of top quality, each with its own swimming pool, located in the elite part of Zagreb. They are located in the forest above Tuškanac and Pantovčak. The building is designed with high quality and architecturally functional in accordance with applicable regulations and standards. The façade design is carried out according to the principle of modern building design, and the materials have a full life cycle for sustainable development. Improved thermal insulation of external walls allows for rational use of energy. A flat, walkable roof is planned. The openings are from the AL profile. BUILDING CONSTRUCTION The structural system of the building consists of load-bearing reinforced concrete walls, beams, mezzanine slabs, a roof slab and a foundation slab. All reinforced concrete elements will be carried out according to the static calculation. These elements are classic, available on our market, and also tested in terms of quality and durability in our climate.