Terreno Gornji Grad - Medveščak

Progetto con permesso per due edifici, Kraljevec
In vendita ci sono due progetti con permesso, ovvero due edifici identici con tre appartamenti. La posizione è su un lotto di 1400 m2, a Kraljevec. Gli edifici saranno di qualità superiore, ciascuno con la propria piscina, situati nella zona elite di Zagabria. Si trovano nella foresta sopra Tuškanac e Pantovčak. L’edificio è progettato con alta qualità e funzionalità architettonica in conformità con le normative e gli standard vigenti. Il design della facciata è realizzato secondo il principio del design moderno dell’edilizia, e i materiali hanno un ciclo di vita completo per lo sviluppo sostenibile. Un miglior isolamento termico delle pareti esterne consente un uso razionale dell’energia. È previsto un tetto piano e percorribile. Le aperture sono in profilo AL. COSTRUZIONE DELL’EDIFICIO Il sistema strutturale dell’edificio è composto da muri portanti in cemento armato, travi, solai interrati, solaio del tetto e platea di fondazione. Tutti gli elementi in cemento armato saranno realizzati secondo il calcolo statico. Questi elementi sono classici, disponibili sul nostro mercato, e testati per qualità e durata nel nostro clima. TRATTAMENTO DEI MURO Le pareti divisorie sono realizzate in pannelli di cartongesso di varie spessori. Le pareti interne sono stuccate e dipinte con vernici disperse, mentre le pareti a contatto con l’umidità nei bagni e nella cucina sono rivestite con piastrelle ceramiche. La facciata dell’edificio – le pareti esterne sono rivestite con isolamento termico da 12 cm, la rasatura è eseguita su rete PVC e la facciata è rasata. La facciata presenta diversi rivestimenti in ceramica, mattone e demit facciata. Tutti i colori sono neutri nello spettro beige-grigio. PAVIMENTI I pavimenti sono realizzati come flottanti con riscaldamento a pavimento, e la finitura finale è in piastrelle ceramiche, parquet/laminato. Sulle terrazze e sui balconi vengono inoltre posate piastrelle ceramiche nel colore scelto dall’investitore. È previsto l’uso di materiali naturali, specifici per l’ambiente circostante. Il pavimento delle terrazze esterne sarà in ceramica con finitura antiscivolo. FINESTRE Le infissi saranno realizzati in profili di alluminio. IMPIANTI MECCANICI È stato redatto il progetto principale degli impianti termotecnici, che comprende: - fonte di calore pompa di calore aria/acqua, - riscaldamento e raffrescamento fan‑coil, - impianto di ventilazione per servizi igienici senza finestre, magazzini e garage nel seminterrato, - ventilazione del garage. Nell’edificio verranno progettati riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore aria/acqua come dispositivo centrale di riscaldamento. Edificio A: A. Seminterrato S1: Corridoio – 3,05 m2 Scala – 7,24 m2 Corridoio – 9,05 m2 Bagno 1 – 4,47 m2 Bagno 2 – 3,48 m2 Guardaroba – 3,29 m2 Camera da letto 1 – 13,51 m2 Camera da letto 2 – 13,55 m2 Camera da letto 3 – 9,12 m2 Bagno 3 – 3,95 m2 Stanza 4 – 10,91 m2 Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 52,43 m2 Dispensa – 2,29 m2 Terrazza coperta – 39,07 m2 (0,50) 19,54 m2 Terrazza scoperta – 1,76 m2 (0,25) 0,44 m2 Terrazza scoperta – 37,89 m2 (0,25) 9,47 m2 Totale: 165,79 m2 Totale complessivo: 215,06 m2 Piscina – 17,34 m2 A. Piano terra S2: Ingresso – 23,34 m2 (0,10) 2,33 Parcheggio esterno – 89,77 m2 (0,20) 17,95 m2 Garage – 44,01 m2 (0,50) 22 m2 Corridoio – 5,45 m2 Scala – 7,40 m2 Corridoio 1 – 6,56 m2 Dispensa – 1,39 m2 Camera da letto 3 – 10,06 m2 Bagno 1 – 3,60 m2 Camera da letto 1 – 11,85 m2 Corridoio 2 – 1,69 m2 Bagno 2 – 3,56 m2 Camera da letto 2 – 10,67 m2 Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 29,65 m2 Balcone coperto – 32,62 m2 (0,50) 16,31 m2 Totale: 150,47 m2 Totale complessivo: 281,62 m2 A. Primo piano S3: Corridoio – 3,23 m2 Scala – 7,41 m2 Corridoio 1 – 4,89 m2 Bagno 2 – 3,94 m2 Bagno 1 – 3,51 m2 Guardaroba – 3,60 m2 Camera da letto 1 – 9,68 m2 Balcone scoperto – 12,46 m2 (0,25) 3,11 m2 Camera da letto 2 – 10,97 m2 Bagno 3 – 3,66 m2 Camera da letto 3 – 9,94 m2 Corridoio 2 – 2,25 m2 Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 36,61 m2 Dispensa – 1,69 m2 Balcone scoperto – 30,26 m2 (0,25) 7,57 m2 Scala esterna – 4,56 m2 Totale: 116,62 m2 Totale complessivo: 148,66 m2 Terrazza sul tetto: 52,91 m2 (0,25) 13,23 m2 Edificio B: B. Seminterrato S1: Corridoio – 3,08 m2 Scala – 7,34 m2 Corridoio – 7,96 m2 Bagno 2 – 3,93 m2 Bagno 1 – 5,55 m2 Guardaroba – 3,85 m2 Camera da letto 1 – 15,43 m2 Camera da letto 2 – 13,22 m2 Camera da letto 3 – 11,86 m2 Bagno 3 – 3,84 m2 Camera da letto 4 – 11,37 m2 Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 59,62 m2 Dispensa – 2,67 m2 Terrazza coperta – 40,50 m2 (0,50) 20,25 m2 Terrazza scoperta – 8,16 m2 (0,25) 2,04 m2 Terrazza scoperta – 32,32 m2 (0,25) 8,08 m2 Piscina – 17,34 m2 Totale: 197,43 m2 Totale complessivo: 248,04 m2 B. Piano terra S2: Ingresso – 21,40 m2 (0,10) 2,14 m2 Parcheggio esterno – 88,68 m2 (0,20) 17,74 m2 Garage – 47,30 m2 (0,50) 23,65 m2 Corridoio – 5,29 m2 Scala – 7,40 m2 Corridoio 1 – 6,96 m2 Bagno 1 – 3,80 m2 Dispensa – 1,42 m2 Corridoio 2 – 1,88 m2 Camera da letto 1 – 13,19 m2 Camera da letto 2 – 11,72 m2 Bagno 2 – 3,78 m2 Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 35,40 m2 Camera da letto 3 – 11,21 m2 Balcone coperto – 29,48 m2 (0,50) 14,74 m2 Balcone scoperto – 5,98 m2 (0,25) 1,49 m2 Totale: 161,81 m2 Totale complessivo: 294,89 m2 B. Primo piano S3: Corridoio – 3,28 m2 Scala – 7,35 m2 Corridoio 1 – 5,28 m2 Bagno 2 – 4,03 m2 Bagno 1 – 3,73 m2 Camera da letto 1 – 9,85 m2 Guardaroba – 3,54 m2 Balcone scoperto – 12,53 m2 (0,25) 3,13 m2 Camera da letto 2 – 11,10 m2 Bagno 3 – 3,75 m2 Camera da letto 3 – 11,38 m2 Corridoio 2 – 1,92 m2 Cucina, sala da pranzo e soggiorno – 42,79 m2 Dispensa – 2,06 m2 Balcone scoperto – 26,60 m2 (0,25) 6,65 m2 Scala esterna – 3,89 m2 Totale: 123,73 m2 Totale complessivo: 153,08 m2 Terrazza sul tetto – 57,17 m2 (0,25) 14,29 m2 Per tutte le domande contattare il telefono 098 / 915 - 5643 ( Ivan ) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com ID DELL'AGENZIA: 454 Ivan Bošković Agente con licenza Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E‑mail: [email protected] www.loreta.hr