Pozemek Gornji Grad - Medveščak

Projekt s povolením dvou budov, Kraljevec
Na prodej jsou dva projekty s povolením, tj. dvě identické budovy se třemi byty. Lokalita je na parcele o rozloze 1400 m2, v Kraljevci. Budovy budou špičkové kvality, každá se svým vlastním bazénem, umístěné v elitní části Záhřebu. Nacházejí se v lese nad Tuškanacem a Pantovčakem. Stavba je navržena kvalitně a architektonicky funkčně v souladu s platnými předpisy a normami. Tvarování fasády se provádí podle principu moderního stavebního designu a materiály mají celý životní cyklus pro udržitelný rozvoj. Zlepšená tepelná izolace vnějších zdí umožňuje racionální využití energie. Je plánována rovná, průchozí střecha. Otevření jsou z AL profilu. KONSTRUKCE STAVBY Konstrukční systém stavby se skládá z nosných železobetonových zdí, trámů, mezikatastrálních desek, střešní desky a základové desky. Všechny železobetonové prvky budou provedeny podle statického výpočtu. Tyto prvky jsou klasické, dostupné na našem trhu a také ověřené z hlediska kvality a dlouhověkosti v našem podnebí. ÚPRAVA ZIDŮ Přepážkové zdi jsou provedeny ze suchých sádrokartonových desek různých tlouštěk. Vnitřní zdi jsou štukovány a natřeny disperzními barvami, zatímco zdi v kontaktu s vlhkostí v koupelnách a v kuchyni jsou obloženy keramickými dlaždicemi. Fasáda budovy – vnější zdi jsou obloženy tepelnou izolací 12 cm, provádí se štukování přes PVC síť a zarobená fasáda. Fasáda má různé fasádní obklady z keramiky, cihel a demit fasády. Všechny barvy jsou neutrální v spektru béžovo‑šedé. PODLAHY Podlahy jsou provedeny jako plovoucí s podlahovým vytápěním, a finální obklad jsou keramické dlaždice, parket/laminát. Na terasách a balkónech jsou také položeny keramické dlaždice v barvě dle výběru investora. V okolí je předpokládáno použití přírodních materiálů specifických pro dané prostředí. Obkládání venkovních teras bude z keramiky s protiskluzovou úpravou. STAVEBNÍ DŘEVO Stavební dřevo bude vyrobeno z hliníkových profilů. STROJOVÉ INSTALACE Byl vypracován hlavní strojní projekt termotechnických instalací, který zahrnuje následující: – zdroj tepla tepelných čerpadel vzduch/voda, – ventilokonvektorové vytápění a chlazení, – instalaci ventilace sanitárek bez oken, skladů a garáže v suterénu, – ventilaci garáže. V budově bude navrženo vytápění a chlazení s tepelným čerpadlem vzduch/voda jako centrálním topným zařízením. Budova A: A. Suterén S1: Chodba – 3,05 m2 Schodiště – 7,24 m2 Chodba – 9,05 m2 Koupelna 1 – 4,47 m2 Koupelna 2 – 3,48 m2 Šatna – 3,29 m2 Ložnice 1 – 13,51 m2 Ložnice 2 – 13,55 m2 Ložnice 3 – 9,12 m2 Koupelna 3 – 3,95 m2 Místnost 4 – 10,91 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 52,43 m2 Spíž – 2,29 m2 Zastřešená terasa – 39,07 m2 (0,50) 19,54 m2 Nezastřešená terasa – 1,76 m2 (0,25) 0,44 m2 Nezastřešená terasa – 37,89 m2 (0,25) 9,47 m2 Celkem: 165,79 m2 Celkově: 215,06 m2 Bazén – 17,34 m2 A. Přízemí S2: Vstup – 23,34 m2 (0,10) 2,33 Venkovní parkování – 89,77 m2 (0,20) 17,95 m2 Garáž – 44,01 m2 (0,50) 22 m2 Chodba – 5,45 m2 Schodiště – 7,40 m2 Chodba 1 – 6,56 m2 Spíž – 1,39 m2 Ložnice 3 – 10,06 m2 Koupelna 1 – 3,60 m2 Ložnice 1 – 11,85 m2 Chodba 2 – 1,69 m2 Koupelna 2 – 3,56 m2 Ložnice 2 – 10,67 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 29,65 m2 Zastřešený balkon – 32,62 m2 (0,50) 16,31 m2 Celkem: 150,47 m2 Celkově: 281,62 m2 A. První patro S3: Chodba – 3,23 m2 Schodiště – 7,41 m2 Chodba 1 – 4,89 m2 Koupelna 2 – 3,94 m2 Koupelna 1 – 3,51 m2 Šatna – 3,60 m2 Ložnice 1 – 9,68 m2 Nezastřešený balkon – 12,46 m2 (0,25) 3,11 m2 Ložnice 2 – 10,97 m2 Koupelna 3 – 3,66 m2 Ložnice 3 – 9,94 m2 Chodba 2 – 2,25 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 36,61 m2 Spíž – 1,69 m2 Nezastřešený balkon – 30,26 m2 (0,25) 7,57 m2 Vnější schodiště – 4,56 m2 Celkem: 116,62 m2 Celkově: 148,66 m2 Střešní terasa: 52,91 m2 (0,25) 13,23 m2 Budova B: B. Suterén S1: Chodba – 3,08 m2 Schodiště – 7,34 m2 Chodba – 7,96 m2 Koupelna 2 – 3,93 m2 Koupelna 1 – 5,55 m2 Šatna – 3,85 m2 Ložnice 1 – 15,43 m2 Ložnice 2 – 13,22 m2 Ložnice 3 – 11,86 m2 Koupelna 3 – 3,84 m2 Ložnice 4 – 11,37 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 59,62 m2 Spíž – 2,67 m2 Zastřešená terasa – 40,50 m2 (0,50) 20,25 m2 Nezastřešená terasa – 8,16 m2 (0,25) 2,04 m2 Nezastřešená terasa – 32,32 m2 (0,25) 8,08 m2 Bazén – 17,34 m2 Celkem: 197,43 m2 Celkově: 248,04 m2 B. Přízemí S2: Vstup – 21,40 m2 (0,10) 2,14 m2 Venkovní parkování – 88,68 m2 (0,20) 17,74 m2 Garáž – 47,30 m2 (0,50) 23,65 m2 Chodba – 5,29 m2 Schodiště – 7,40 m2 Chodba 1 – 6,96 m2 Koupelna 1 – 3,80 m2 Spíž – 1,42 m2 Chodba 2 – 1,88 m2 Ložnice 1 – 13,19 m2 Ložnice 2 – 11,72 m2 Koupelna 2 – 3,78 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 35,40 m2 Ložnice 3 – 11,21 m2 Zastřešený balkon – 29,48 m2 (0,50) 14,74 m2 Nezastřešený balkon – 5,98 m2 (0,25) 1,49 m2 Celkem: 161,81 m2 Celkově: 294,89 m2 B. První patro S3: Chodba – 3,28 m2 Schodiště – 7,35 m2 Chodba 1 – 5,28 m2 Koupelna 2 – 4,03 m2 Koupelna 1 – 3,73 m2 Ložnice 1 – 9,85 m2 Šatna – 3,54 m2 Nezastřešený balkon – 12,53 m2 (0,25) 3,13 m2 Ložnice 2 – 11,10 m2 Koupelna 3 – 3,75 m2 Ložnice 3 – 11,38 m2 Chodba 2 – 1,92 m2 Kuchyně, jídelna a obývací pokoj – 42,79 m2 Spíž – 2,06 m2 Nezastřešený balkon – 26,60 m2 (0,25) 6,65 m2 Vnější schodiště – 3,89 m2 Celkem: 123,73 m2 Celkově: 153,08 m2 Střešní terasa – 57,17 m2 (0,25) 14,29 m2 Pro veškeré dotazy kontaktujte telefon 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINY Loreta Služby Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Záhřeb www.loreta-nekretnine.com Na prodej jsou dva projekty s povolením, tj. dvě identické budovy se třemi byty. Lokalita je na parcele o rozloze 1400 m2, v Kraljevci. Budovy budou špičkové kvality, každá se svým vlastním bazénem, umístěné v elitní části Záhřebu. Nacházejí se v lese nad Tuškanacem a Pantovčakem. Stavba je navržena s vysokou kvalitou a architektonicky funkčně v souladu s platnými předpisy a normami. Design fasády je proveden podle principu moderního stavebního designu a materiály mají celý životní cyklus pro udržitelný rozvoj. Zlepšená