Hotel Strožanac

Turistični objekt, Strozanac, 2.111 m²
Predstavljamo izjemno investicijsko priložnost na hrvaški obali, sestavljeno iz dveh luksuznih vil v prvi vrsti do morja v zelo zaželeni območju Podstrana, neposredno poleg območja priznanih petzvezdnih letovišč. Ta redka ponudba obmorskega nepremičninskega objekta združuje vrhunsko lokacijo na plaži s pomembnim razvojnim potencialom, kar jo naredi idealno za vlagatelje, ki želijo ustvariti butik hotel, luksuzno letovišče ali ekskluzivno visokokakovostno turistično nastanitev z močnim in trajnostnim donosom naložbe. Objekti se nahajajo le nekaj metrov od dobro urejene plaže in uživajo v neoviranih panoramskih razgledih na Jadransko morje. Lokacija ponuja popolno ravnotežje med zasebnostjo in dostopnostjo, le 7 kilometrov od mesta Split in njegovega zgodovinskega centra ter približno 30 kilometrov od mednarodnega letališča Split. Takoj v bližini so restavracije s finim kulinaričnim ponudbo, beach bari, marina, teniška igrišča, fitnes objekti in vse storitve prestižnega luksuznega letovišča, kar dodatno povečuje vrednost in privlačnost tega edinstvenega kompleksa. Prva vila nudi 411,89 kvadratnih metrov bivalnega prostora z urejenim vrtom velikosti 277 kvadratnih metrov. Sestavljena je iz sedmih ločenih apartmajev in ekskluzivnega tristo-sobnega, tristranskega luksuznega apartmaja s skupno površino 143,14 kvadratnih metrov. Druga vila ima impresivno bruto površino približno 1.700 kvadratnih metrov na parceli velikosti 1.850 kvadratnih metrov, ponuja 13 spalnic, obsežne večnivojske terase, bazen in obsežna zelena zunanja območja. Skupaj dve vili zagotavljata približno 2.111 kvadratnih metrov notranjega prostora in 2.127 kvadratnih metrov zunanjih površin, kar ustvarja idealno osnovo za združen luksuzni hotel ali letoviški kompleks. Vile so zasnovane na več nadstropjih in vključujejo zasebne balkone, logije in prostorne terase, ki ponujajo osupljive razglede na morje iz skoraj vsakega kota. Interieri so moderni, elegantni in prilagojeni visokokakovostnemu turizmu, z velikimi dnevnimi prostori, jedilnimi prostori, popolnoma opremljenimi kuhinjami, galerijskimi prostori ter dodatnimi pomožnimi prostori, primernimi za osebje in operativne potrebe. Zunanje prostore odlikuje prav tako impresivnost, z skrbno urejenim vrtom, ki vključuje bazen, zunanjo jacuzzijo, mediteranske vrtove, palmirane sprehajalne poti in določena parkirna mesta za goste. Ta luksuzni nepremičninski kompleks se brezhibno vklopi v premium turistični trg, ponuja ekskluzivnost, zasebnost in neposreden dostop do morja, kar je zelo iskano med zahtevnimi popotniki. Razporeditev in velikost nepremičnine omogočata individualno kategorizacijo nastanitvenih enot ali klasifikacijo celotnega kompleksa kot luksuznega butik hotela, kar dodatno povečuje njegovo komercialno privlačnost. Obstaja tudi velik potencial za dodatni razvoj, vključno s povezovanjem obstoječih stavb in razširitvijo turističnih in gostinskih objektov, kar bi lahko bistveno povečalo najemni prihod, stopnjo zasedenosti in celotno hotelsko poslovanje. Ta edinstven obmorski kompleks predstavlja resnično redko priložnost na hrvaškem nepremičninskem trgu in je popolnoma primeren za vlagatelje, ki iščejo prestižno, visokokakovostno in zelo donosno luksuzno turistično nepremičnino na eni izmed najbolj zaželenih obalnih lokacij v Dalmaciji. Ref: RE-LB-IRO2791Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Urbanized, Modern