Hotel Strožanac

Obiekt turystyczny, Strozanac, 2.111 m²
Prezentujemy wyjątkową okazję inwestycyjną na chorwackim wybrzeżu, składającą się z dwóch luksusowych willi położonych w pierwszym rzędzie przy morzu w bardzo pożądanej okolicy Podstrany, bezpośrednio przylegającej do renomowanego obszaru pięciogwiazdkowych kurortów. Ta rzadko spotykana oferta nieruchomości przy plaży łączy doskonałą lokalizację przy brzegu morza z dużym potencjałem rozwojowym, co czyni ją idealną dla inwestorów chcących stworzyć butikowy hotel, luksusowy resort lub ekskluzywne wysokiej klasy zakwaterowanie turystyczne z silnym i trwałym zwrotem z inwestycji. Nieruchomości znajdują się zaledwie kilka metrów od zadbane plaży i oferują niezakłócone panoramiczne widoki na Morze Adriatyckie. Lokalizacja zapewnia doskonałą równowagę między prywatnością a dostępnością, położona jest zaledwie 7 kilometrów od miasta Split i jego historycznego centrum oraz około 30 kilometrów od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Splicie. Bezpośrednia bliskość restauracji serwujących wykwintne dania, barów przy plaży, mariny, kortów tenisowych, obiektów fitness oraz wszystkich udogodnień prestiżowego luksusowego kurortu dodatkowo podnosi wartość i atrakcyjność tego wyjątkowego kompleksu. Pierwsza willa oferuje 411.89 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej oraz zagospodarowany ogród o powierzchni 277 metrów kwadratowych. Składa się z siedmiu oddzielnych apartamentów oraz ekskluzywnego, trzy-pokojowego, trzypiętrowego luksusowego apartamentu o łącznej powierzchni 143.14 metrów kwadratowych. Druga willa charakteryzuje się imponującą powierzchnią brutto wynoszącą około 1,700 metrów kwadratowych, położoną na działce o powierzchni 1,850 metrów kwadratowych, oferując 13 sypialni, rozległe wielopoziomowe tarasy, basen oraz obfite zielone tereny zewnętrzne. Razem dwie wille zapewniają około 2,111 metrów kwadratowych powierzchni wewnętrznej i 2,127 metrów kwadratowych powierzchni zewnętrznej, tworząc idealną podstawę dla zintegrowanego luksusowego hotelu lub kompleksu resortowego. Wille są zaprojektowane na kilku piętrach i posiadają prywatne balkony, loggie oraz przestronne tarasy, które oferują zapierające dech w piersiach widoki na morze z prawie każdego kąta. Wnętrza są nowoczesne, eleganckie i dostosowane do turystyki wysokiego standardu, z dużymi salonami, jadalniami, w pełni wyposażonymi kuchniami, przestrzeniami galeryjnymi oraz dodatkowymi pomieszczeniami pomocniczymi przeznaczonymi dla personelu i potrzeb operacyjnych. Przestrzenie zewnętrzne są równie imponujące, z starannie utrzymanym podwórzem, które obejmuje basen, zewnętrzny jacuzzi, ogrody śródziemnomorskie, aleje obsadzone palmami oraz wyznaczone miejsca parkingowe dla gości. Ten luksusowy kompleks nieruchomości doskonale wpisuje się w rynek turystyki premium, oferując ekskluzywność, prywatność oraz bezpośredni dostęp do morza, co jest bardzo pożądane przez wymagających podróżnych. Układ i wielkość nieruchomości umożliwiają indywidualną kategoryzację jednostek noclegowych lub klasyfikację całego kompleksu jako luksusowego hotelu butikowego, co dodatkowo zwiększa jego atrakcyjność komercyjną. Istnieje również znaczący potencjał dodatkowego rozwoju, w tym połączenia istniejących budynków oraz rozbudowy obiektów turystycznych i hotelarskich, co może znacząco zwiększyć przychody z najmu, wskaźniki obłożenia i ogólne funkcjonowanie hotelu. Ten wyjątkowy kompleks przybrzeżny stanowi naprawdę rzadką okazję na chorwackim rynku nieruchomości i jest idealny dla inwestorów poszukujących prestiżowej, wysokiej jakości i wysoce dochodowej nieruchomości turystycznej w jednej z najbardziej pożądanych nadmorskich lokalizacji Dalmacji. Ref: RE-LB-IRO2791Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencyjna/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą na nieruchomościach. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, urbanistycznie zagospodarowane, nowoczesne