Hotel Strožanac

Établissement touristique, Strojinac, 2.111 m²
Nous vous présentons une opportunité d'investissement exceptionnelle sur la côte croate, composée de deux villas de luxe situées en première ligne de mer dans la très recherchée région de Podstrana, directement adjacente à une zone de complexes hôteliers cinq étoiles renommés. Cette offre immobilière rare en bord de mer combine un emplacement privilégié en front de mer avec un potentiel de développement significatif, ce qui la rend idéale pour les investisseurs cherchant à créer un hôtel boutique, un complexe de luxe ou un hébergement touristique exclusif haut de gamme avec un retour sur investissement fort et durable. Les propriétés se trouvent à seulement quelques mètres d'une plage bien entretenue et bénéficient de vues panoramiques dégagées sur la mer Adriatique. L'emplacement offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité, situé à seulement 7 kilomètres de la ville de Split et de son centre historique, et à environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Split. La proximité immédiate de restaurants gastronomiques, de bars de plage, d'une marina, de courts de tennis, d'installations de fitness et de toutes les commodités d'un complexe de luxe prestigieux renforce encore la valeur et l'attrait de ce complexe unique. La première villa offre 411,89 mètres carrés d'espace résidentiel avec un jardin paysager de 277 mètres carrés. Elle se compose de sept appartements séparés et d'un appartement de luxe exclusif de trois chambres, sur trois niveaux, d'une superficie totale de 143,14 mètres carrés. La deuxième villa présente une impressionnante superficie brute d'environ 1 700 mètres carrés sur un terrain de 1 850 mètres carrés, offrant 13 chambres, de vastes terrasses multi-niveaux, une piscine et de généreux espaces extérieurs verts. Ensemble, les deux villas fournissent environ 2 111 mètres carrés d'espace intérieur et 2 127 mètres carrés d'espaces extérieurs, créant une base idéale pour un complexe hôtelier ou un resort de luxe unifié. Les villas sont conçues sur plusieurs niveaux et disposent de balcons privés, de loggias et de terrasses spacieuses offrant des vues imprenables sur la mer sous presque tous les angles. Les intérieurs sont modernes, élégants et adaptés au tourisme haut de gamme, avec de grands salons, des salles à manger, des cuisines entièrement équipées, des espaces de galerie et des pièces auxiliaires supplémentaires adaptées aux besoins du personnel et opérationnels. Les espaces extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un jardin soigneusement entretenu comprenant une piscine, un jacuzzi extérieur, des jardins méditerranéens, des allées bordées de palmiers et des zones de stationnement réservées aux invités. Ce complexe immobilier de luxe s'intègre parfaitement dans le marché du tourisme premium, offrant exclusivité, intimité et accès direct à la mer, tous très recherchés par les voyageurs exigeants. La disposition et la taille de la propriété permettent une catégorisation individuelle des unités d'hébergement ou la classification de l'ensemble du complexe en tant qu'hôtel boutique de luxe, augmentant ainsi son attrait commercial. Il existe également un potentiel significatif pour un développement supplémentaire, y compris la connexion des bâtiments existants et l'expansion des installations touristiques et hôtelières, ce qui pourrait augmenter considérablement les revenus locatifs, les taux d'occupation et l'ensemble des opérations hôtelières. Ce complexe unique en bord de mer représente une opportunité véritablement rare sur le marché immobilier croate et est parfaitement adapté aux investisseurs recherchant une propriété de tourisme de luxe prestigieuse, de haute qualité et très rentable dans l'une des destinations côtières les plus désirables de Dalmatie. Ref: RE-LB-IRO2791Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Urbanisé, Moderne