Hotel Strožanac

Turistický objekt, Strozanac, 2.111 m²
Predstavujeme výnimočnú investičnú príležitosť na chorvátskom pobreží, pozostávajúcu z dvoch luxusných víl umiestnených v prvej rade pri mori v veľmi žiadanom území Podstrana, priamo susediacich s renomovanou oblasťou päťhviezdičkových rezortov. Táto zriedkavá ponuka pri mori spája prémiovú plážovú lokalitu s významným rozvojovým potenciálom, čo ju robí ideálnou pre investorov, ktorí chcú vytvoriť butikový hotel, luxusný rezort alebo exkluzívne vysokokvalitné turistické ubytovanie so silným a udržateľným výnosom z investície. Nehnuteľnosti sa nachádzajú len niekoľko metrov od dobre udržiavanej pláže a ponúkajú neobmedzený panoramatický výhľad na Jadranské more. Lokalita poskytuje dokonalú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou, leží iba 7 kilometrov od mesta Split a jeho historického centra a približne 30 kilometrov od medzinárodného letiska Split. Bezprostredná blízkosť k reštauráciám s výbornou kuchyňou, plážovým barom, maríne, tenisovým kurtom, fitnes zariadeniam a všetkým vybaveniam prestížneho luxusného rezortu ďalej zvyšuje hodnotu a atraktivitu tohto jedinečného komplexu. Prvá vila ponúka 411,89 štvorcových metrov obytného priestoru s upraveným dvorom o rozlohe 277 štvorcových metrov. Skladá sa zo siedmich samostatných apartmánov a exkluzívneho trojizbového, trojposchodového luxusného apartmánu s celkovou rozlohou 143,14 štvorcových metrov. Druhá vila má impozantnú hrubú plochu približne 1 700 štvorcových metrov na pozemku o rozlohe 1 850 štvorcových metrov, ponúka 13 spální, rozľahlé viacúrovňové terasy, bazén a priestranné zelené vonkajšie plochy. Spoločne dve vily poskytujú približne 2 111 štvorcových metrov vnútorného priestoru a 2 127 štvorcových metrov vonkajších plôch, čím vytvárajú ideálny základ pre jednotný luxusný hotel alebo rezortný komplex. Vily sú navrhnuté na viacerých poschodiach a majú súkromné balkóny, loggie a priestranné terasy, ktoré ponúkajú úchvatné výhľady na more z takmer každého uhla. Interiéry sú moderné, elegantné a prispôsobené pre vysokokvalitný turizmus, s veľkými obývačkami, jedálňami, plne vybavenými kuchyňami, galériovými priestormi a ďalšími pomocnými miestnosťami vhodnými pre personál a prevádzkové potreby. Vonkajšie priestory sú rovnako pôsobivé, s starostlivo udržiavaným dvorom, ktorý zahŕňa bazén, vonkajší jacuzzi, stredomorské záhrady, palmami lemované chodníky a vyhradené parkovacie miesta pre hostí. Tento luxusný komplex nehnuteľností sa bez problémov začleňuje do prémiového turistického trhu, ponúka exkluzivitu, súkromie a priamy prístup k moru, čo je veľmi žiadané medzi náročnými cestovateľmi. Rozloženie a veľkosť nehnuteľnosti umožňujú individuálne kategorizovanie ubytovacích jednotiek alebo klasifikáciu celého komplexu ako luxusného butikového hotela, čím sa ešte viac zvyšuje jeho komerčná atraktivita. Existuje tiež značný potenciál pre ďalší rozvoj, vrátane prepojenia existujúcich budov a rozšírenia turistických a pohostinských zariadení, čo by mohlo podstatne zvýšiť príjmy z prenájmu, obsadenosť a celkovú prevádzku hotela. Tento jedinečný komplex pri mori predstavuje skutočne zriedkavú príležitosť na chorvátskom trhu s nehnuteľnosťami a je dokonale vhodný pre investorov hľadajúcich prestížnu, vysoko kvalitnú a veľmi výnosnú luxusnú turistickú nehnuteľnosť v jednej z najžiadanejších pobrežných lokalít Dalmácie. Ref: RE-LB-IRO2791Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Gym, Spa, Urbanized, Modern