Hotel Strožanac

Turistički objekt, Strozanac, 2.111 m²
Predstavljamo izvanrednu investicijsku priliku na hrvatskoj obali, sastavljenu od dvije luksuzne vile smještene u prvi red uz more u vrlo traženom području Podstrane, izravno uz poznatu zonu petzvjezdastih resorta. Ova rijetka ponuda nekretnina uz more kombinira vrhunsku lokaciju uz plažu s značajnim razvojnim potencijalom, što je čini idealnom za investitore koji žele izgraditi boutique hotel, luksuzni resort ili ekskluzivan visokokvalitetni turistički smještaj s jakim i održivim povratom ulaganja. Nekretnine se nalaze samo nekoliko metara od dobro održavane plaže i uživaju u neometanom panoramskom pogledu na Jadransko more. Lokacija nudi savršenu ravnotežu privatnosti i pristupačnosti, smještena je samo 7 kilometara od grada Splita i njegovog povijesnog centra, te otprilike 30 kilometara od Međunarodne zračne luke Split. Neposredna blizina restorana s finom kuhinjom, beach barova, marine, teniskih terena, fitnessa i svih sadržaja prestižnog luksuznog resorta dodatno povećava vrijednost i privlačnost ovog jedinstvenog kompleksa. Prva vila nudi 411,89 kvadratnih metara stambenog prostora s uređenim dvorištem od 277 kvadratnih metara. Sastoji se od sedam zasebnih apartmana i ekskluzivnog trospoljnog luksuznog apartmana s tri spavaće sobe i ukupnom površinom od 143,14 kvadratna metra. Druga vila ima impresivnu bruto površinu od približno 1.700 kvadratnih metara na parceli od 1.850 kvadratnih metara, nudi 13 spavaćih soba, prostrane višespratne terase, bazen i obilje zelenih vanjskih površina. Zajedno, dvije vile pružaju približno 2.111 kvadratnih metara unutarnjeg prostora i 2.127 kvadratnih metara vanjskih površina, stvarajući idealnu osnovu za jedinstveni luksuzni hotel ili resort kompleks. Vile su raspoređene na više katova i imaju privatne balkone, logije i prostrane terase koje nude zadivljujući pogled na more iz gotovo svakog kuta. Interijeri su moderni, elegantni i prilagođeni visokokvalitetnom turizmu, s velikim dnevnim boravcima, blagovaonicama, potpuno opremljenim kuhinjama, galerijskim prostorima i dodatnim pomoćnim prostorijama prikladnim za osoblje i operativne potrebe. Vanjski prostori su jednako impresivni, s pažljivo održavanim dvorištem koje uključuje bazen, vanjski jacuzzi, mediteranske vrtove, šetnice uz palme i označena parkirna mjesta za goste. Ovaj luksuzni kompleks nekretnina savršeno se uklapa u premium tržište turizma, nudeći ekskluzivnost, privatnost i izravan pristup moru, što je izuzetno traženo kod sofisticiranih putnika. Raspored i veličina nekretnine omogućuju individualnu kategorizaciju smještajnih jedinica ili klasifikaciju cijelog kompleksa kao luksuznog boutique hotela, čime se dodatno povećava njegova komercijalna privlačnost. Postoji i značajan potencijal za dodatni razvoj, uključujući povezivanje postojećih zgrada i proširenje turističkih i ugostiteljskih sadržaja, što bi moglo značajno povećati najamninu, stopu popunjenosti i ukupno poslovanje hotela. Ovaj jedinstveni kompleks uz more predstavlja zaista rijetku priliku na hrvatskom tržištu nekretnina i savršeno je prilagođen investitorima koji traže prestižnu, visokokvalitetnu i izuzetno profitabilnu luksuznu turističku nekretninu na jednoj od najpoželjnijih obalnih lokacija u Dalmaciji. Ref: RE-LB-IRO2791 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudsku pristojbu za upis i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, spa, urbanizirano, moderno.