Hotel Strožanac

Turistický objekt, Strozanac, 2.111 m²
Představujeme výjimečnou investiční příležitost na chorvatském pobřeží, která se skládá ze dvou luxusních vil umístěných v první řadě k moři v vysoce žádané oblasti Podstrana, přímo sousedících s oblastí proslulých pětihvězdičkových resortů. Tato vzácná nabídka nemovitosti u moře kombinuje prémiovou plážovou polohu s významným rozvojovým potenciálem, což ji činí ideální pro investory, kteří chtějí vytvořit butikový hotel, luxusní resort nebo exkluzivní vysoce kvalitní turistické ubytování s silným a udržitelným výnosem z investice. Nemovitosti se nacházejí jen několik metrů od dobře udržované pláže a užívají si neomezené panoramatické výhledy na Jaderské moře. Lokalita nabízí dokonalou rovnováhu mezi soukromím a dostupností, leží pouhých 7 kilometrů od města Split a jeho historického centra a přibližně 30 kilometrů od mezinárodního letiště Split. Okamžitá blízkost restaurací s vynikající kuchyní, plážových barů, přístavu, tenisových kurtů, fitness zařízení a všech vybavení prestižního luxusního resortu dále zvyšuje hodnotu a atraktivitu tohoto jedinečného komplexu. První vila nabízí 411,89 metrů čtverečních obytné plochy s upraveným pozemkem o rozloze 277 metrů čtverečních. Skládá se ze sedmi samostatných apartmánů a exkluzivního třípokojového, tříúrovňového luxusního apartmá s celkovou plochou 143,14 metrů čtverečních. Druhá vila má impozantní hrubou plochu přibližně 1 700 metrů čtverečních na pozemku o rozloze 1 850 metrů čtverečních, nabízí 13 ložnic, rozlehlé víceúrovňové terasy, bazén a prostorné zelené venkovní prostory. Společně obě vily poskytují přibližně 2 111 metrů čtverečních vnitřní plochy a 2 127 metrů čtverečních venkovních ploch, čímž tvoří ideální základ pro jednotný luxusní hotel nebo resortní komplex. Vily jsou navrženy na více patrech a disponují soukromými balkóny, loggiemi a prostornými terasami, které nabízejí úchvatné výhledy na moře z téměř každého úhlu. Interiéry jsou moderní, elegantní a přizpůsobené pro vysoce náročný turismus, s velkými obývacími pokoji, jídelními prostory, plně vybavenými kuchyněmi, galeriemi a dalšími pomocnými místnostmi vhodnými pro personál a provozní potřeby. Venkovní prostory jsou stejně impozantní, s pečlivě udržovaným pozemkem, který zahrnuje bazén, venkovní jacuzzi, středomořské zahrady, alejové cesty lemované palmami a vyhrazené parkovací plochy pro hosty. Tento luxusní komplex nemovitostí se bez problémů začleňuje do prémiového turistického trhu, nabízí exkluzivitu, soukromí a přímý přístup k moři, což je vysoce ceněno náročnými cestovateli. Rozložení a velikost nemovitosti umožňují individuální kategorizaci ubytovacích jednotek nebo klasifikaci celého komplexu jako luxusního butikového hotelu, čímž se dále zvyšuje jeho komerční atraktivita. Existuje také značný potenciál pro další rozvoj, včetně propojení stávajících budov a rozšíření turistických a pohostinských zařízení, což by mohlo podstatně zvýšit příjmy z pronájmu, obsazenost a celkový provoz hotelu. Tento jedinečný komplex u moře představuje skutečně vzácnou příležitost na chorvatském trhu s nemovitostmi a je perfektně vhodný pro investory hledající prestižní, vysoce kvalitní a vysoce výnosnou luxusní turistickou nemovitost v jedné z nejžádanějších pobřežních lokalit Dalmácie. Ref: RE-LB-IRO2791 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Posilovna, Spa, Urbanizováno, Moderní