Hotel Strožanac

Complesso turistico, Strojinac, 2.111 m²
Presentiamo un'opportunità di investimento eccezionale sulla costa croata, composta da due ville di lusso situate in prima fila sul mare nella zona molto richiesta di Podstrana, direttamente adiacente a una rinomata area di resort a cinque stelle. Questa rara offerta immobiliare fronte mare combina una posizione privilegiata sulla spiaggia con un notevole potenziale di sviluppo, rendendola ideale per investitori che desiderano creare un boutique hotel, un resort di lusso o un'esclusiva sistemazione turistica di alto livello con un ritorno sull'investimento forte e sostenibile. Le proprietà si trovano a pochi metri da una spiaggia ben curata e godono di viste panoramiche incontaminate sul Mar Adriatico. La posizione offre il perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità, situata a soli 7 chilometri dalla città di Spalato e dal suo centro storico, e a circa 30 chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Spalato. La vicinanza immediata a ristoranti di alta cucina, beach bar, una marina, campi da tennis, strutture fitness e a tutti i servizi di un prestigioso resort di lusso aumenta ulteriormente il valore e l'attrattiva di questo complesso unico. La prima villa offre 411.89 square meters di spazio residenziale con un giardino paesaggistico di 277 square meters. È composta da sette appartamenti separati e da un esclusivo appartamento di lusso con tre camere da letto su tre livelli, con una superficie totale di 143.14 square meters. La seconda villa presenta una impressionante superficie lorda di circa 1,700 square meters su un lotto di 1,850 square meters, offrendo 13 camere da letto, ampie terrazze a più livelli, una piscina e generosi spazi verdi all'esterno. Insieme, le due ville offrono circa 2,111 square meters di spazio interno e 2,127 square meters di aree esterne, creando una base ideale per un complesso hotel o resort di lusso unificato. Le ville sono progettate su più piani e presentano balconi privati, logge e ampie terrazze che offrono viste mozzafiato sul mare da quasi ogni angolazione. Gli interni sono moderni, eleganti e su misura per il turismo di alto livello, con ampie zone giorno, aree pranzo, cucine completamente attrezzate, spazi galleria e ulteriori stanze ausiliarie adatte al personale e alle esigenze operative. Gli spazi esterni sono altrettanto impressionanti, con un giardino curato che include una piscina, jacuzzi esterna, giardini mediterranei, percorsi fiancheggiati da palme e aree di parcheggio designate per gli ospiti. Questo complesso immobiliare di lusso si inserisce perfettamente nel mercato del turismo premium, offrendo esclusività, privacy e accesso diretto al mare, tutti elementi molto ricercati da viaggiatori esigenti. La disposizione e le dimensioni della proprietà consentono una categorizzazione individuale delle unità di alloggio o la classificazione dell'intero complesso come boutique hotel di lusso, aumentando ulteriormente il suo appeal commerciale. Esiste anche un notevole potenziale per ulteriori sviluppi, inclusa la connessione degli edifici esistenti e l'espansione delle strutture turistiche e ricettive, che potrebbe aumentare sostanzialmente il reddito da locazione, i tassi di occupazione e le operazioni complessive dell'hotel. Questo unico complesso fronte mare rappresenta una opportunità davvero rara nel mercato immobiliare croato ed è perfettamente adatto a investitori che cercano una proprietà turistica di lusso prestigiosa, di alta qualità e altamente redditizia in una delle località costiere più desiderabili della Dalmazia. Ref: RE-LB-IRO2791Overall le spese aggiuntive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che includono: tassa di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita alle proprietà. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Urbanizzata, Moderna