Hotel Strožanac

Turistični objekt, Strozanac, 411 m²
Ta luksuzna turistična nepremičnina na morju se nahaja v prvi vrstici ob morju, neposredno na Jadranski obali, v enem najprestižnejših in najbolj iskanih območij blizu Splita, v območju Strožanac–Podstrana. Nepremičnina je obdana s priznanimi 4- in 5-zvezdčnimi hoteli, kar dodatno potrjuje ekskluzivnost lokacije in zagotavlja močno povpraševanje po visokokakovostni turistični nastanitvi skozi celo leto. Z odprtimi in neomejenimi morskim razgledi ter takojšnjo bližino urejene plaže le nekaj metrov stran, ta vila predstavlja redko priložnost za nakup vrhunske obmorske nepremičnine v Hrvaški. Nepremičnina deluje kot v celoti operativen luksuzni apart-hotel s sedmimi modernimi apartmaji, vsi profesionalno opremljeni, popolnoma opremljeni in uradno kategorizirani za turistični najem. Vsak apartma ima zasebno balkon s panoramskimi razgledi na Jadransko morje, kar nepremičnino naredi izredno privlačno za kratkoročne in dolgoročne najemnike. Lokacija nudi odlično povezanost, saj je vila oddaljena le 5 do 7 kilometrov od zgodovinskega središča Splita in približno 30 kilometrov od mednarodnega letališča Split, kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne popotnike in celletno turizem. Stavba se razteza čez štiri nadstropja, vključno s prizemljem, dvema nadstropjema in podstrešjem, s skupno stanovanjsko površino 411,89 kvadratnih metrov. V nepremičnini je razporejenih sedem posameznih apartmajev po nadstropjih, kar omogoča fleksibilnost pri upravljanju najema, preprodaji ali mešani osebni in poslovni uporabi. Posebej dragocena značilnost te nepremičnine je ekskluzivni tristo-sobni, tristopenjski apartma s skupno neto površino bivanja 143,14 kvadratnih metrov. Ta vrhunska enota nudi panoramski morski razgled ter visok nivo zasebnosti in udobja, sestavljena je iz treh spalnic, dveh kopalnic, prostorne kuhinje s jedilnim prostorom, dnevne sobe, galerije, balkona in logge. Pomembna investicijska prednost je, da so vsi apartmaji, vključno s tristopenjsko luksuzno enoto, registrirani kot ločene lastniške enote. To znatno povečuje fleksibilnost nepremičnine, varnost naložbe in dolgoročno vrednost, kar omogoča posamezne prodaje, refinanciranje ali strateško upravljanje portfelja. Vila stoji na dobro vzdrževanem zasebnem zemljišču 277 kvadratnih metrov, z desetimi zasebnimi parkirnimi mesti, urejenim vrtom z morskim razgledom in velikim zunanjim jacuzzi, zasnovanim za sprostitev in vrhunsko bivanje na prostem. To zunanjo območje dodatno izboljša izkušnjo gostov ter prispeva k višjim najemninam in stopnjam zasedenosti. Ta obmorska vila blizu Splita predstavlja varno, stabilno in zelo donosno nepremičninsko naložbo v Hrvaški. Nepremičnina je v celoti operativna in pripravljena za takojšnje nadaljevanje turistične dejavnosti brez dodatnih investicij. Nudi izjemno kombinacijo luksuza, vrhunske obalne lokacije, močne najemne uspešnosti in potenciala dolgoročne rasti vrednosti, kar jo naredi idealno za vlagatelje, ki iščejo visok donosno turistično nepremičnino ali ekskluzivno obmorsko nepremičnino na Jadranski obali. Ref: RE-LB-IRO2790Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Spa, Garden, Urbanized, Modern