Hotel Strožanac

Établissement touristique, Strojinac, 411 m²
Cette propriété touristique de luxe en bord de mer est située en première ligne au bord de la mer, directement sur la côte adriatique, dans l'une des zones les plus prestigieuses et les plus recherchées près de Split, dans la zone Strožanac–Podstrana. La propriété est entourée d'hôtels renommés 4 et 5 étoiles, ce qui confirme encore l'exclusivité de l'emplacement et garantit une forte demande pour un hébergement touristique haut de gamme tout au long de l'année. Avec ses vues dégagées sur la mer et sa proximité immédiate d'une plage entretenue à quelques mètres, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier en bord de mer de premier choix en Croatie. La propriété fonctionne comme un apart-hôtel de luxe entièrement opérationnel avec sept appartements modernes, tous meublés de manière professionnelle, entièrement équipés et officiellement classés pour la location touristique. Chaque appartement dispose d'un balcon privé avec vue panoramique sur la mer Adriatique, rendant la propriété extrêmement attrayante pour les clients de location à court et à long terme. L'emplacement offre une excellente connectivité, la villa étant située à seulement 5 à 7 kilomètres du centre historique de Split et à environ 30 kilomètres de l'aéroport international de Split, garantissant un accès facile pour les voyageurs internationaux et un tourisme tout au long de l'année. Le bâtiment s'étend sur quatre étages, y compris un rez-de-chaussée, deux étages supérieurs et un niveau de combles, avec une surface résidentielle totale de 411,89 mètres carrés. Au sein de la propriété, sept appartements individuels sont répartis sur les étages, offrant une flexibilité pour la gestion locative, la revente ou un usage mixte personnel et commercial. Une caractéristique particulièrement précieuse de cet immobilier est l'appartement exclusif de trois chambres, sur trois niveaux, avec une surface habitable nette totale de 143,14 mètres carrés. Cette unité premium offre une vue panoramique sur la mer et un haut niveau d'intimité et de confort, comprenant trois chambres, deux salles de bains, une cuisine spacieuse avec coin repas, un salon, une galerie, un balcon et une loggia. Un avantage d'investissement important est que tous les appartements, y compris l'unité de luxe sur trois niveaux, sont enregistrés comme unités de propriété séparées. Cela augmente considérablement la flexibilité de la propriété, la sécurité de l'investissement et la valeur à long terme, permettant des ventes individuelles, un refinancement ou une gestion stratégique de portefeuille. La villa est située sur un terrain privé bien entretenu de 277 mètres carrés, comprenant dix places de parking privées, un jardin paysager avec vue sur la mer, et un grand jacuzzi extérieur conçu pour la détente et un mode de vie extérieur haut de gamme. Cet espace extérieur améliore encore l'expérience des clients et contribue à des revenus locatifs plus élevés et à des taux d'occupation accrus. Cette villa en bord de mer près de Split représente un investissement immobilier sûr, stable et très rentable en Croatie. La propriété est entièrement opérationnelle et prête pour une continuation immédiate de l'activité touristique sans aucun investissement supplémentaire. Elle offre une combinaison exceptionnelle de luxe, d'emplacement côtier privilégié, de performances locatives solides et d'un potentiel d'appréciation à long terme, ce qui en fait un choix idéal pour les investisseurs à la recherche de biens touristiques à rendement élevé ou d'immobilier exclusif en bord de mer sur la côte adriatique. Ref: RE-LB-IRO2790Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Spa, Jardin, Urbanisé, Moderne