Hotel Strožanac

Turistický objekt, Strozanac, 411 m²
Tato luxusní turistická nemovitost u moře se nachází v první řadě u moře, přímo na Jaderském pobřeží, v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších oblastí u Splitu, v zóně Strožanac–Podstrana. Nemovitost je obklopena renomovanými 4- a 5‑hvězdnými hotely, což dále potvrzuje exkluzivitu lokality a zajišťuje silnou poptávku po luxusním turistickém ubytování po celý rok. Se svými otevřenými a neomezenými výhledy na moře a okamžitou blízkostí udržovaného pláže jen několik metrů daleko představuje tato vila vzácnou příležitost k nákupu špičkové přímořské nemovitosti v Chorvatsku. Nemovitost funguje jako plně provozní luxusní apart‑hotel se sedmi moderními apartmány, všechny profesionálně zařízené, plně vybavené a oficiálně zařazené pro turistický pronájem. Každý apartmán má soukromý balkon s panoramatickým výhledem na Jaderské moře, což činí nemovitost mimořádně atraktivní pro krátkodobé i dlouhodobé nájemníky. Lokalita nabízí vynikající dopravní dostupnost, jelikož vila se nachází pouze 5 až 7 kilometrů od historického centra Splitu a přibližně 30 kilometrů od mezinárodního letiště Split, což zajišťuje snadný přístup pro mezinárodní cestovatele a celoroční turistiku. Budova se rozkládá na čtyřech podlažích, včetně přízemí, dvou vyšších podlaží a podkroví, s celkovou obytnou plochou 411,89 metrů čtverečních. V rámci nemovitosti je rozděleno sedm jednotlivých apartmánů po podlažích, což poskytuje flexibilitu pro správu pronájmu, další prodej nebo kombinované osobní a komerční využití. Zvlášť cenným prvkem této nemovitosti je exkluzivní třípokojový, tříúrovňový apartmán s celkovou čistou obytnou plochou 143,14 metrů čtverečních. Tato prémiová jednotka nabízí panoramatický výhled na moře a vysokou úroveň soukromí a komfortu, skládá se ze tří ložnic, dvou koupelen, prostorné kuchyně s jídelním koutem, obývacího pokoje, galerie, balkónu a loggie. Důležitou investiční výhodou je, že všechny apartmány, včetně tříúrovňové luxusní jednotky, jsou registrovány jako samostatné vlastnické jednotky. To výrazně zvyšuje flexibilitu nemovitosti, investiční bezpečnost a dlouhodobou hodnotu, umožňuje individuální prodeje, refinancování nebo strategické řízení portfolia. Vila stojí na dobře udržovaném soukromém pozemku o rozloze 277 metrů čtverečních, s deseti soukromými parkovacími místy, upravenou zahradou s výhledem na moře a velkým venkovním jacuzzi určeným k relaxaci a prémiovému venkovnímu životu. Tato venkovní oblast dále zvyšuje zážitek hostů a přispívá k vyššímu příjmu z pronájmu a obsazenosti. Tato vila u moře poblíž Splitu představuje bezpečnou, stabilní a vysoce výnosnou investici do nemovitostí v Chorvatsku. Nemovitost je plně provozuschopná a připravená k okamžitému pokračování turistické činnosti bez jakýchkoli dalších investic. Nabízí výjimečnou kombinaci luxusu, špičkové pobřežní lokality, silného výkonu pronájmu a dlouhodobého růstového potenciálu, což ji činí ideální pro investory hledající vysoce výnosnou turistickou nemovitost nebo exkluzivní přímořskou nemovitost na Jaderském pobřeží. Ref: RE-LB-IRO2790Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, jsou přibližně 7% celkové ceny nemovitosti, což zahrnuje: daň z převodu nemovitosti (3% z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3%+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1%), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Spa, zahrada, urbanizováno, moderní