Hotel Strožanac

Complesso turistico, Strozanac, 411 m²
Questa lussuosa proprietà turistica fronte mare si trova in prima fila sul mare, direttamente sulla costa adriatica, in una delle zone più prestigiose e ricercate vicino a Spalato, nella zona Strožanac–Podstrana. La proprietà è circondata da rinomati hotel a 4 e 5 stelle, il che conferma ulteriormente l'esclusività della posizione e garantisce una forte domanda di alloggi turistici di alto livello durante tutto l'anno. Con le sue viste aperte e senza ostacoli sul mare e la vicinanza immediata a una spiaggia curata a pochi metri di distanza, questa villa rappresenta un'opportunità rara di acquistare immobili di pregio fronte mare in Croazia. La proprietà funziona come un apart-hotel di lusso completamente operativo con sette appartamenti moderni, tutti arredati professionalmente, completamente attrezzati e ufficialmente classificati per l'affitto turistico. Ogni appartamento dispone di un balcone privato con vista panoramica sul Mar Adriatico, rendendo la proprietà estremamente attraente per ospiti di affitti a breve e lungo termine. La posizione offre un'eccellente connettività, poiché la villa si trova a soli 5-7 chilometri dal centro storico di Spalato e a circa 30 chilometri dall'Aeroporto Internazionale di Spalato, garantendo un facile accesso per i viaggiatori internazionali e il turismo durante tutto l'anno. L'edificio si sviluppa su quattro piani, includendo un piano terra, due piani superiori e un attico, con una superficie residenziale totale di 411.89 metri quadrati. All'interno della proprietà, sette appartamenti individuali sono distribuiti sui vari piani, offrendo flessibilità per la gestione degli affitti, la rivendita o un uso misto personale e commerciale. Una caratteristica particolarmente preziosa di questo immobile è l'esclusivo appartamento di tre camere da letto su tre livelli, con una superficie netta abitabile totale di 143.14 metri quadrati. Questa unità premium offre una vista panoramica sul mare e un alto livello di privacy e comfort, composta da tre camere da letto, due bagni, una cucina spaziosa con zona pranzo, un soggiorno, una galleria, un balcone e una loggia. Un importante vantaggio d'investimento è che tutti gli appartamenti, compresa l'unità di lusso su tre livelli, sono registrati come unità di proprietà separate. Ciò aumenta significativamente la flessibilità della proprietà, la sicurezza dell'investimento e il valore a lungo termine, consentendo vendite individuali, rifinanziamenti o una gestione strategica del portafoglio. La villa è situata su un lotto privato ben curato di 277 metri quadrati, con dieci posti auto privati, un giardino paesaggistico con vista sul mare e una grande jacuzzi esterna progettata per il relax e il vivere all'aperto di alto livello. Quest'area esterna migliora ulteriormente l'esperienza degli ospiti e contribuisce a un reddito da locazione più elevato e a tassi di occupazione più alti. Questa villa fronte mare vicino a Spalato rappresenta un investimento immobiliare sicuro, stabile e altamente redditizio in Croazia. La proprietà è completamente operativa e pronta per la continuazione immediata dell'attività turistica senza alcun investimento aggiuntivo. Offre una combinazione eccezionale di lusso, posizione costiera privilegiata, forte performance di locazione e potenziale di apprezzamento a lungo termine, rendendola ideale per investitori alla ricerca di proprietà turistiche ad alto rendimento o immobili esclusivi fronte mare sulla costa adriatica. Ref: RE-LB-IRO2790Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Spa, Giardino, Urbanizzato, Moderno