Hotel Strožanac

Turistički objekt, Strozanac, 411 m²
Ova luksuzna turistička nekretnina na moru smještena je u prvom redu uz more, izravno na Jadranskoj obali, u jednoj od najprestižnijih i najtraženijih zona u blizini Splita, u Strožanac-Podstrana području. Imovina je okružena renomiranim hotelima s 4 i 5 zvjezdica, što dodatno potvrđuje ekskluzivnost lokacije i osigurava snažnu potražnju za visokokvalitetnim turističkim smještajem tijekom cijele godine. Sa svojim otvorenim i neometanim pogledom na more te neposrednom blizinom održavanog plaže samo nekoliko metara udaljene, ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju vrhunske nekretnine uz more u Hrvatskoj. Imovina funkcionira kao potpuno operativni luksuzni apart-hotel s sedam modernih apartmana, svi profesionalno namješteni, potpuno opremljeni i službeno kategorizirani za turistički najam. Svaki apartman ima privatni balkon s panoramskim pogledom na Jadransko more, što nekretninu čini izuzetno atraktivnom za goste kratkoročnog i dugoročnog najma. Lokacija nudi izvrsnu povezanost, budući da se vila nalazi samo 5-7 kilometara od povijesnog centra Splita i otprilike 30 kilometara od Međunarodnog zračne luke Split, što osigurava lagan pristup međunarodnim putnicima i cjelogodišnjem turizmu. Zgrada se prostire na četiri kata, uključujući prizemlje, dva gornja kata i potkrovlje, s ukupnom stambenom površinom od 411,89 kvadratnih metara. U okviru nekretnine, sedam pojedinačnih apartmana raspoređeno je po katovima, nudeći fleksibilnost za upravljanje najmom, preprodaju ili miješano osobno i komercijalno korištenje. Posebno vrijedna značajka ove nekretnine je ekskluzivni apartman s tri spavaće sobe raspoređen na tri razine, s ukupnom neto stambenom površinom od 143,14 kvadratnih metara. Ova premium jedinica nudi panoramski pogled na more te visok stupanj privatnosti i udobnosti, sastoji se od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostrane kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, galerije, balkona i logge. Važna investicijska prednost je da su svi apartmani, uključujući trokatni luksuzni apartman, registrirani kao zasebne vlasničke jedinice. To značajno povećava fleksibilnost nekretnine, sigurnost ulaganja i dugoročnu vrijednost, omogućavajući pojedinačnu prodaju, refinanciranje ili strateško upravljanje portfeljem. Vila se nalazi na dobro održavanom privatnom zemljištu od 277 kvadratnih metara, s deset privatnih parkirnih mjesta, uređenim vrtom s pogledom na more i velikim vanjskim jacuzziem namijenjenim za opuštanje i premium vanjski život. Ovaj vanjski prostor dodatno poboljšava iskustvo gostiju i doprinosi većim prihodima od najma i stopama popunjenosti. Ova vila uz more u blizini Splita predstavlja sigurno, stabilno i izuzetno profitabilno ulaganje u nekretnine u Hrvatskoj. Nekretnina je potpuno operativna i spremna za neposrednu nastavak turističke aktivnosti bez dodatnih ulaganja. Nudi izvanrednu kombinaciju luksuza, vrhunske obalne lokacije, snažnih najamnih rezultata i dugoročnog potencijala rasta vrijednosti, što je čini idealnom za investitore koji traže visokoprinosnu turističku nekretninu ili ekskluzivnu nekretninu uz more na Jadranskoj obali. Ref: RE-LB-IRO2790Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 %+PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudsku pristojbu za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Spa, Vrt, Urbanizirano, Moderno