Hotel Strožanac

Turistický objekt, Strozanac, 411 m²
Táto luxusná turistická nehnuteľnosť pri mori sa nachádza v prvej rade pri mori, priamo na Jadranskej pobreží, v jednej z najprestížnejších a najžiadanejších oblastí pri Splitu, v zóne Strožanac–Podstrana. Nehnuteľnosť je obklopená renomovanými 4- a 5-hviezdičkovými hotelmi, čo ďalej potvrdzuje exkluzívnosť lokality a zabezpečuje silnú dopyt po luxusnom turistickom ubytovaní počas celého roka. S otvoreným a neobmedzeným výhľadom na more a okamžitou blízkosťou udržiavanej pláže len niekoľko metrov od neho, táto vila predstavuje zriedkavú príležitosť zakúpiť si špičkovú nehnuteľnosť pri mori v Chorvátsku. Nehnuteľnosť funguje ako plne prevádzkový luxusný apart‑hotel so siedmimi modernými apartmánmi, všetky profesionálne zariadené, kompletne vybavené a oficiálne klasifikované na turistický prenájom. Každý apartmán má súkromný balkón s panoramatickým výhľadom na Jadranské more, čo robí nehnuteľnosť mimoriadne atraktívnou pre krátkodobých aj dlhodobých nájomcov. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť, pretože vila sa nachádza len 5 až 7 kilometrov od historického centra Splitu a približne 30 kilometrov od medzinárodného letiska Split, čo zabezpečuje jednoduchý prístup pre medzinárodných cestovateľov a celoročný turizmus. Budova sa rozprestiera na štyroch poschodiach, vrátane prízemia, dvoch nadzemných poschodí a podkrovia, s celkovou obytnou plochou 411.89 štvorcových metrov. V nehnuteľnosti je rozmiestnených sedem samostatných apartmánov na rôznych poschodiach, čo poskytuje flexibilitu pre správu prenájmu, predaj alebo kombinované osobné a komerčné využitie. Obzvlášť cennou vlastnosťou tejto nehnuteľnosti je exkluzívny trojizbový, trojposchodový apartmán s celkovou čistou obytnou plochou 143.14 štvorcových metrov. Táto prémiová jednotka ponúka panoramatický výhľad na more a vysokú úroveň súkromia a komfortu, skladá sa z troch spální, dvoch kúpeľní, priestrannej kuchyne s jedálenským priestorom, obývacej izby, galérie, balkóna a loggií. Dôležitou investičnou výhodou je, že všetky apartmány, vrátane trojposchodovej luxusnej jednotky, sú registrované ako samostatné vlastnícke jednotky. Tým sa výrazne zvyšuje flexibilita nehnuteľnosti, investičná bezpečnosť a dlhodobá hodnota, čo umožňuje individuálny predaj, refinancovanie alebo strategické riadenie portfólia. Vila stojí na dobre udržiavanom súkromnom pozemku o rozlohe 277 štvorcových metrov, s desiatimi súkromnými parkovacími miestami, upravenou záhradou s výhľadom na more a veľkým vonkajším jacuzzi určeným na relaxáciu a prémiové vonkajšie bývanie. Táto vonkajšia plocha ďalej zvyšuje zážitok hostí a prispieva k vyšším príjmom z prenájmu a obsadenosti. Táto vila pri mori v blízkosti Splitu predstavuje bezpečnú, stabilnú a vysoko výnosnú investíciu do nehnuteľností v Chorvátsku. Nehnuteľnosť je plne funkčná a pripravená na okamžité pokračovanie turistickej činnosti bez akýchkoľvek ďalších investícií. Ponúka výnimočnú kombináciu luxusu, špičkovej pobrežnej lokality, silného výnosu z prenájmu a dlhodobého rastu hodnoty, čo ju robí ideálnou pre investorov hľadajúcich výnosnú turistickú nehnuteľnosť alebo exkluzívnu nehnuteľnosť pri mori na Jadranskom pobreží. Ref: RE-LB-IRO2790Overall ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% z celkovej ceny nehnuteľnosti, pričom zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+DPH z provízie), poplatok advokáta (cca 1%), notársky poplatok, súdny registračný poplatok a náklady na úradný overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Spa, Záhrada, Urbanizovaná, Moderná