Hotel Strožanac

Obiekt turystyczny, Strozanac, 411 m²
Ta luksusowa nieruchomość turystyczna przy plaży znajduje się w pierwszym rzędzie przy morzu, bezpośrednio na wybrzeżu Adriatyku, w jednej z najbardziej prestiżowych i pożądanych okolic w pobliżu Splitu, w strefie Strožanac–Podstrana. Nieruchomość otaczają renomowane hotele 4- i 5-gwiazdkowe, co dodatkowo potwierdza ekskluzywność lokalizacji i zapewnia duże zapotrzebowanie na wysokiej klasy zakwaterowanie turystyczne przez cały rok. Dzięki otwartym i niezakłóconym widokom na morze oraz bezpośredniej bliskości utrzymanej plaży oddalonej o zaledwie kilka metrów, ta willa stanowi rzadką okazję do zakupu pierwszorzędnej nieruchomości przy plaży w Chorwacji. Nieruchomość funkcjonuje jako w pełni operujący luksusowy apart-hotel z siedmioma nowoczesnymi apartamentami, wszystkie profesjonalnie umeblowane, w pełni wyposażone i oficjalnie sklasyfikowane do wynajmu turystycznego. Każdy apartament posiada prywatny balkon z panoramicznym widokiem na Morze Adriatyckie, co czyni nieruchomość niezwykle atrakcyjną dla gości wynajmujących krótkoterminowo i długoterminowo. Lokalizacja oferuje doskonałą komunikację, ponieważ willa znajduje się zaledwie 5‑7 kilometrów od historycznego centrum Splitu i około 30 kilometrów od Międzynarodowego Portu Lotniczego w Splicie, zapewniając łatwy dostęp dla podróżnych międzynarodowych i turystyki przez cały rok. Budynek rozciąga się na cztery piętra, w tym parter, dwa piętra wyższe i poddasze, o łącznej powierzchni mieszkalnej 411.89 metrów kwadratowych. W obrębie nieruchomości siedem indywidualnych apartamentów rozmieszczonych jest na piętrach, oferując elastyczność w zarządzaniu wynajmem, odsprzedaży lub mieszanym użytku prywatnym i komercyjnym. Szczególnie cenną cechą tej nieruchomości jest ekskluzywny trzypokojowy, trójpoziomowy apartament o łącznej powierzchni netto 143.14 metrów kwadratowych. Ta ekskluzywna jednostka oferuje panoramiczny widok na morze oraz wysoki poziom prywatności i komfortu, składając się z trzech sypialni, dwóch łazienek, przestronnej kuchni z jadalnią, salonu, galerii, balkonu i loggii. Ważną zaletą inwestycyjną jest fakt, że wszystkie apartamenty, w tym trójpoziomowa jednostka luksusowa, są zarejestrowane jako odrębne jednostki własnościowe. To znacząco zwiększa elastyczność nieruchomości, bezpieczeństwo inwestycji i jej długoterminową wartość, umożliwiając indywidualną sprzedaż, refinansowanie lub strategiczne zarządzanie portfelem. Willa położona jest na zadbanym prywatnym terenie o powierzchni 277 metrów kwadratowych, z dziesięcioma prywatnymi miejscami parkingowymi, zagospodarowanym ogrodem z widokiem na morze oraz dużym zewnętrznym jacuzzi przeznaczonym do relaksu i luksusowego życia na świeżym powietrzu. Ta strefa zewnętrzna dodatkowo podnosi komfort gości i przyczynia się do wyższych przychodów z najmu oraz wskaźników obłożenia. Ta willa przy plaży w pobliżu Splitu stanowi bezpieczną, stabilną i wysoce dochodową inwestycję w nieruchomości w Chorwacji. Nieruchomość jest w pełni operacyjna i gotowa do natychmiastowego kontynuowania działalności turystycznej bez dodatkowych nakładów. Oferuje wyjątkowe połączenie luksusu, pierwszorzędnej lokalizacji przy wybrzeżu, silnych wyników najmu oraz długoterminowego potencjału wzrostu wartości, co czyni ją idealną dla inwestorów poszukujących wysokodochodowej nieruchomości turystycznej lub ekskluzywnej nieruchomości przy plaży na wybrzeżu Adriatyku. Ref: RE-LB-IRO2790Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej ceny nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednictwa (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (ok. 1%), opłatę notarialną, opłatę za rejestrację sądową oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa agencji/pośrednictwa jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach. Zalety nieruchomości: Spa, Ogród, Zurbanizowana, Nowoczesna