Hotel Zamet

Turistični objekt, Zamet, 275 m², zemljišče 600 m²
RIJEKA, ZAMET – Stanovanjska hiša s pogledom na morje, 275 m², parcela 600 m², 1,500 metrov od morja V prodajo je izjemno zanimiva stanovanjska hiša, ki se nahaja v zelo zaželeni območju Zameta, kjer so vse vsakodnevne storitve dobesedno na dosegu roke. Center mesta Rijeka in Opatija sta le nekaj minut vožnje stran. Trgovine, šole, vrtci, banke in javni prevoz so v neposredni bližini, medtem ko sta Lidl in Kaufland le nekaj sto metrov stran, kar to nepremičnino naredi idealno za udobno bivanje in zelo privlačno za najem. Objekt sestavlja dva nadstropja za stanovanjsko uporabo in klet, v kateri je 25 m² tavna, urejena za bivanje. Obstaja tudi načrt za razširitev tega prostora, ki bi omogočil ustvarjanje dodatne stanovanjske enote, kar dodatno poveča investicijski potencial. V pritličju sta organizirani dve popolnoma ločeni enoti: dvosobni stanovanje s dnevno sobo, velikosti 75 m², in enosobni stanovanje s dnevno sobo, velikosti 50 m². Oba stanovanja imata neposreden dostop do prostorne terase s pogledom na morje, kar nudi odlično povezavo med notranjim in zunanjim življenjem. V zgornjem nadstropju so tri stanovanja, do katerih se dostopa z zunanjim stopnicam, kar zagotavlja popolno zasebnost za vsako enoto. Na tem nadstropju je 30 m² studio, 50 m² dvosobni stanovanje s dnevno sobo in 45 m² enosobni stanovanje s dnevno sobo. Zgornje nadstropje uživa v čudovitem pogledu na morje, vsako stanovanje ima balkon, kar dodatno povečuje privlačnost in močan potencial za turistični najem. Hiša je bila v celoti prenovljena in popolnoma opremljena leta 2025, s poudarkom na sodobni zasnovi in funkcionalnosti, ter ne zahteva dodatnih vlaganj. Vrtnina, ki meri približno 600 m², nudi obsežen prostor za bivanje na prostem, medtem ko je parkirišče zagotovljeno za do šest avtomobilov, kar je v tem območju redka prednost. Zaporedje fotografij: zgornje nadstropje enosobni stanovanje s dnevno sobo, studio, pritličje enosobni stanovanje s dnevno sobo, pritličje dvosobni stanovanje s dnevno sobo in 25 m² tavna pod hišo. Fotografije zgornjega nadstropja dvosobnega stanovanja s dnevno sobo bodo dodane kasneje. Lastništvo je jasno, 1/1. Zaradi odlične razporeditve, pogleda na morje in vrhunske lokacije ta nepremičnina predstavlja izjemno poslovno priložnost in varno naložbo za turistični ali dolgoročni najem, ter idealno možnost za kombinacijo osebnega bivanja in najemnega dohodka na istem naslovu. Ref: RE-U-44869Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, so približno 7 % celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos lastnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba z agencijo/posrednikom se podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: vrt, urbanizirano, moderno