Hotel Omišalj

Turistični objekt, Omišalj, 627 m²
Edinstvena turistična nepremičnina, postavljena v prvi vrsti do morja, je zdaj na voljo v severnem delu otoka Krk, ponuja osem modernih apartmajev, uveljavljeno restavracijo in osupljive panoramske razglede. Nahaja se v Omišalju, eni najbolj zaželenih obalnih destinacij na otoku, ta izjemna priložnost za nepremičnine združuje vrhunsko nastanitev, uspešno gostinsko dejavnost in redko lokacijo na morju na najdostopnejšem hrvaškem otoku, ki je neposredno povezan s celino preko mostu. Nepremičnina obsega 627 m² na treh nadstropjih in je bila v letu 2023 popolnoma prenovljena, opremljena in umeščena. V zgornjih nadstropjih je osem elegantnih, visokokakovostnih nastanitvenih enot, vsaka s svojo kopalnico in neoviran pogled na morje. Vse enote so klimatizirane, sodobne zasnove in idealne za turistične najeme. Posel že kaže odlično sezonsko uspešnost, podprto z razvitim spletnim rezervacijskim sistemom in zvesto bazo vračajočih se gostov, pretežno iz Nemčije, Avstrije in Slovenije. V pritličju je namenjen prefinjen prostor restavracije z velikimi steklenimi stenami, ki se odpirajo na pokrito teraso, ki leži neposredno ob morju. Z zmogljivostjo za približno 70 gostov restavracija vključuje popolnoma opremljeno profesionalno kuhinjo, bar, skladiščne prostore in gostinske objekte. Njena atmosfera združuje mediteranski čar z modernim dizajnom, medtem ko lokacija ob vodni obali nudi nepozabno kulinarično izkušnjo in velik gastronomski potencial. Nepremičnina uspešno deluje, ima popolno lastniško dokumentacijo, veljavno dovoljenje za uporabo in je pripravljena na takojšnji prevzem brez potrebe po dodatnih naložbah. Njena lokacija na morju zagotavlja dosledno visoko zasedenost skozi celotno turistično sezono, medtem ko bližina trajektnem pristanišču, letališču Rijeka in glavnim cestnim povezavam znatno povečuje investicijsko vrednost. Ta redka kombinacija vrhunske nastanitve in aktivnega restavracijskega poslovanja ponuja kupcu več možnosti: nadaljevati že dobičkonosno poslovanje, pretvoriti nepremičnino v butik hotel ali jo spremeniti v ekskluzivno zasebno rezidenco s svojo jedilnico. Z izjemno lokacijo, odlično zasnovo in močnim potencialom donosa na investicijo predstavlja ta nepremičnina eno najbolj privlačnih priložnosti, ki so trenutno na voljo na trgu nepremičnin otoka Krk, idealna za vlagatelje, ki iščejo tako poslovni uspeh kot pristno mediteransko življenjsko stil. Ref: RE-U-43342-AB Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, znašajo približno 7 % celotne cene nepremičnine in vključujejo: davek na prenos nepremičnine (3 % vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 %+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1 %), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino ter stroške uradne overjene prevajalske storitve. Pogodba o posredovanju se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: skladišče, moderno