Hotel Omišalj

Turistický objekt, Omišalj, 627 m²
Jedinečná turistická nemovitost v první řadě k moři je nyní k dispozici na severní části ostrova Krk, nabízí osm moderních apartmánů, zavedenou restauraci a úchvatné panoramatické výhledy. Nachází se v Omišalji, jednom z nejžádanějších pobřežních míst ostrova, tato výjimečná realitní příležitost kombinuje prémiové ubytování, úspěšný pohostinský podnik a vzácnou přímořskou polohu na nejdostupnějším chorvatském ostrově, přímo spojeném s pevninou mostem. Nemovitost má rozlohu 627 m² na třech úrovních a byla v roce 2023 kompletně zrekonstruována, zařízena a vybavena. V horních patrech se nachází osm elegantních, vysoce kategorizovaných ubytovacích jednotek, každá s vlastní koupelnou a neomezeným výhledem na moře. Všechny jednotky jsou klimatizované, mají moderní design a jsou ideální pro turistické pronájmy. Podnik již vykazuje vynikající sezónní výkonnost, podpořený vyspělým online rezervačním systémem a loajální základnou vracejících se hostů, převážně z Německa, Rakouska a Slovinska. Přízemí je věnováno vkusné restauraci s velkými skleněnými stěnami, které se otevírají na krytou terasu přímo u moře. S kapacitou přibližně 70 hostů restaurace zahrnuje plně vybavenou profesionální kuchyni, bar, skladové prostory a zařízení pro hosty. Její atmosféra spojuje středomořský šarm s moderním designem, zatímco vodní poloha poskytuje nezapomenutelný gastronomický zážitek a velký gastronomický potenciál. Nemovitost funguje úspěšně, má kompletní dokumentaci vlastnictví, platné užívací povolení a je připravena k okamžitému převzetí bez nutnosti dalších investic. Její přímořská poloha zajišťuje po celou turistickou sezónu konstantně vysokou obsazenost, zatímco blízkost přístavu, letiště Rijeka a hlavních silničních spojení výrazně zvyšuje investiční hodnotu. Tato vzácná kombinace prémiového ubytování a aktivního restaurančního podniku nabízí kupujícímu několik možností: pokračovat v již ziskové činnosti, přeměnit nemovitost na butikový hotel nebo ji transformovat na exkluzivní soukromou rezidenci s vlastní stravovací částí. S vynikající polohou, skvělým uspořádáním a silným potenciálem návratnosti investice představuje tato nemovitost jednu z nejatraktivnějších příležitostí na trhu s nemovitostmi na ostrově Krk, ideální pro investory hledající jak obchodní úspěch, tak autentický středomořský životní styl. Ref: RE-U-43342-ABCelkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva s agenturou/zprostředkovatelem je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: úložný prostor, moderní