Hotel Omišalj

Turistički objekt, Omišalj, 627 m²
Jedinstvena turistička nekretnina smještena u prvom redu uz more sada je dostupna na sjevernom dijelu otoka Krka, nudi osam modernih apartmana, etablirani restoran i zadivljujuće panoramske poglede. Smještena u Omišlju, jednoj od najpoželjnijih obalnih destinacija otoka, ova izvanredna prilika u nekretninama kombinira vrhunski smještaj, uspješan ugostiteljski obrt i rijetku lokaciju uz more na najpristupačnijem hrvatskom otoku, izravno povezanom s kopnom mostom. Nekretnina obuhvaća 627 m² na tri razine i potpuno je obnovljena, namještena i opremljena 2023. godine. Gornji katovi sadrže osam elegantnih, visokokategorijskih smještajnih jedinica, svaka s vlastitom kupaonicom i neometanim pogledom na more. Sve jedinice su klimatizirane, suvremenog dizajna i idealne za turistički najam. Poslovanje već pokazuje izvrsne sezonske rezultate, podržano razvijenim online sustavom rezervacija i lojalnom bazom povratnih gostiju, pretežno iz Njemačke, Austrije i Slovenije. Prizemlje je posvećeno profinjenom restoranskom prostoru s velikim staklenim zidovima koji se otvaraju na natkrivenu terasu smještenu izravno uz more. S kapacitetom od približno 70 gostiju, restoran uključuje potpuno opremljenu profesionalnu kuhinju, bar, skladišne prostore i gostinske sadržaje. Njegova atmosfera spaja mediteranski šarm s modernim dizajnom, dok lokacija uz vodu pruža nezaboravno gastronomsko iskustvo i velik potencijal. Nekretnina uspješno posluje, posjeduje kompletnu dokumentaciju vlasništva, važeću uporabnu dozvolu i spremna je za trenutni preuzimanje bez potrebe za dodatnim ulaganjima. Lokacija uz more osigurava stalno visoku popunjenost tijekom turističke sezone, dok blizina trajektnog pristaništa, zračne luke Rijeka i glavnih cestovnih veza značajno povećava investicijsku vrijednost. Ova rijetka kombinacija vrhunskog smještaja i aktivnog restoranskog poslovanja nudi kupcu više mogućnosti: nastaviti već profitabilno poslovanje, pretvoriti nekretninu u boutique hotel ili je transformirati u ekskluzivnu privatnu rezidenciju s vlastitim restoranom. S izvanrednom lokacijom, izvrsnim rasporedom i snažnim potencijalom povrata ulaganja, ova nekretnina predstavlja jednu od najatraktivnijih prilika trenutno dostupnih na tržištu nekretnina otoka Krka, idealna za investitore koji traže i poslovni uspjeh i autentičan mediteranski stil života. Ref: RE-U-43342-ABUkupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski honorar, sudski upisni trošak i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: skladište, moderno