Hotel Omišalj

Immobile turistico, Omišalj, 627 m²
Una proprietà turistica unica, situata in prima fila sul mare, è ora disponibile nella parte settentrionale dell'isola di Krk, offrendo otto appartamenti moderni, un ristorante consolidato e viste panoramiche mozzafiato. Situata a Omišalj, una delle destinazioni costiere più ambite dell'isola, questa eccezionale opportunità immobiliare combina alloggio di alta categoria, un'attività di ospitalità di successo e una rara posizione fronte mare sull'isola croata più accessibile, collegata direttamente alla terraferma da un ponte. La proprietà si estende su 627 m² distribuiti su tre livelli ed è stata completamente ristrutturata, arredata e attrezzata nel 2023. I piani superiori ospitano otto eleganti unità di alloggio di alta categoria, ciascuna con bagno privato e vista mare senza ostacoli. Tutte le unità sono climatizzate, dal design contemporaneo e ideali per affitti turistici. L'attività dimostra già eccellenti risultati stagionali, supportata da un sistema di prenotazione online sviluppato e da una fedelta base di ospiti ricorrenti, prevalentemente provenienti da Germania, Austria e Slovenia. Il piano terra è dedicato a un raffinato spazio ristorante con grandi pareti di vetro che si aprono su una terrazza coperta situata direttamente sul mare. Con una capacità di circa 70 coperti, il ristorante comprende una cucina professionale completamente attrezzata, bar, aree di stoccaggio e servizi per gli ospiti. La sua atmosfera unisce il fascino mediterraneo al design moderno, mentre l'ambientazione sul lungomare offre un'esperienza culinaria indimenticabile e un forte potenziale gastronomico. La proprietà opera con successo, dispone di tutta la documentazione di proprietà, ha un permesso di utilizzo valido ed è pronta per il trasferimento immediato senza necessità di ulteriori investimenti. La sua posizione fronte mare garantisce un'occupazione costantemente alta durante tutta la stagione turistica, mentre la vicinanza al porto dei traghetti, all'Aeroporto di Rijeka e alle principali vie di comunicazione aumenta significativamente il valore dell'investimento. Questa rara combinazione di alloggio di alta categoria e attività ristorativa attiva offre all'acquirente molteplici possibilità: continuare l'operazione già redditizia, convertire la proprietà in un boutique hotel o trasformarla in una residenza privata esclusiva con propria struttura di ristorazione. Con una posizione eccezionale, una disposizione eccellente e un forte potenziale di ritorno sull'investimento, questa proprietà rappresenta una delle opportunità più attraenti attualmente disponibili sul mercato immobiliare dell'isola di Krk, ideale per investitori che cercano sia il successo commerciale sia uno stile di vita mediterraneo autentico. Ref: RE-U-43342-ABLe spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita delle proprietà. Vantaggi della proprietà: Deposito, Moderno