Hotel Omišalj

Turistický objekt, Omišalj, 627 m²
Jedinečná turistická nehnuteľnosť umiestnená v prvej rade pri mori je teraz k dispozícii na severnej časti ostrova Krk, ponúka osem moderných apartmánov, zavedenú reštauráciu a úchvatné panoramatické výhľady. Nachádzajúca sa v Omišalji, jednom z najžiadanejších pobrežných miest na ostrove, táto výnimočná príležitosť v nehnuteľnostiach spája prémiové ubytovanie, úspešný pohostinský podnik a vzácnu priestor pri mori na najprístupnejšom chorvátskom ostrove, priamo prepojenom s pevninou mostom. Nehnuteľnosť má rozlohu 627 m² na troch úrovniach a bola v roku 2023 kompletne zrekonštruovaná, zariadená a vybavená. Horné poschodia ponúkajú osem elegantných, vysokokategóriových ubytovacích jednotiek, každú s vlastnou kúpeľňou a neobmedzeným výhľadom na more. Všetky jednotky sú klimatizované, moderného dizajnu a ideálne pre turistické prenájmy. Podnik už preukazuje vynikajúci sezónny výkon, podporovaný vyvinutým online rezervačným systémom a lojálnou základňou vracajúcich sa hostí, prevažne z Nemecka, Rakúska a Slovinska. Prízemie je venované vylepšenému reštauračnému priestoru s veľkými sklenenými stenami, ktoré sa otvárajú na krytú terasu priamo pri mori. S kapacitou približne 70 hostí reštaurácia zahŕňa kompletne vybavenú profesionálnu kuchyňu, bar, skladové priestory a zariadenia pre hostí. Jej atmosféra spája stredomorské kúzlo s moderným dizajnom, pričom priestor pri vode poskytuje nezabudnuteľný gastronomický zážitok a veľký gastronomický potenciál. Nehnuteľnosť funguje úspešne, má kompletnú dokumentáciu vlastníctva, platné povolenie na užívanie a je pripravená na okamžité prevzatie bez potreby ďalších investícií. Jej umiestnenie pri mori zabezpečuje konštantne vysokú obsadenosť počas turistickej sezóny, pričom blízkosť k prístavu, letisku Rijeka a hlavným cestným spojeniam výrazne zvyšuje investičnú hodnotu. Táto zriedkavá kombinácia prémiového ubytovania a aktívneho reštauračného podniku ponúka kupcovi viacero možností: pokračovať v už ziskovej prevádzke, previesť nehnuteľnosť na boutique hotel alebo ju premeniť na exkluzívny súkromný rezidenčný objekt s vlastným stravovacím zariadením. S vynikajúcou polohou, vynikajúcim usporiadaním a silným potenciálom návratnosti investícií predstavuje táto nehnuteľnosť jednu z najatraktívnejších príležitostí momentálne dostupných na trhu s nehnuteľnosťami na ostrove Krk, ideálnu pre investorov hľadajúcich úspech v podnikaní aj autentický stredomorský životný štýl. Ref: RE-U-43342-ABCelkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/zprostredkovateľa (3 %+DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Skladovanie, Moderné