Hotel Omišalj

Touristenobjekt, Omišalj, 627 m²
Eine einzigartige Touristenimmobilie in erster Reihe zum Meer ist jetzt im nördlichen Teil der Insel Krk verfügbar und bietet acht moderne Apartments, ein etabliertes Restaurant und atemberaubende Panoramablicke. Die Immobilie befindet sich in Omišalj, einem der begehrtesten Küstenziele der Insel, und kombiniert erstklassige Unterkünfte, ein erfolgreiches Gastgewerbe und eine seltene Lage am Meer auf Kroatiens am besten erreichbarer Insel, die direkt über eine Brücke mit dem Festland verbunden ist. Die Immobilie erstreckt sich über 627 m² auf drei Ebenen und wurde 2023 vollständig renoviert, möbliert und ausgestattet. Die oberen Etagen bieten acht elegante, hochwertige Unterkunftseinheiten, jede mit eigenem Bad und unverbautem Meerblick. Alle Einheiten sind klimatisiert, zeitgemäß gestaltet und ideal für touristische Vermietungen. Das Geschäft zeigt bereits eine hervorragende saisonale Leistung, unterstützt durch ein entwickeltes Online-Reservierungssystem und eine treue Basis von wiederkehrenden Gästen, überwiegend aus Deutschland, Österreich und Slowenien. Das Erdgeschoss ist einem eleganten Restaurantbereich gewidmet, der große Glaswände aufweist, die sich zu einer überdachten Terrasse öffnen, die direkt am Meer liegt. Mit Platz für etwa 70 Gäste umfasst das Restaurant eine voll ausgestattete Profiküche, eine Bar, Lagerräume und Gästewaschräume. Das Ambiente verbindet mediterranen Charme mit modernem Design, während die Lage am Wasser ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis und großes gastronomisches Potenzial bietet. Die Immobilie wird erfolgreich betrieben, verfügt über vollständige Eigentumsdokumente, hat eine gültige Nutzungsgenehmigung und ist bereit für eine sofortige Übernahme ohne weitere Investitionen. Ihre Lage am Meer sorgt für eine durchgehend hohe Belegung während der Tourismussaison, während die Nähe zum Fährhafen, zum Flughafen Rijeka und zu wichtigen Straßenverbindungen den Investitionswert erheblich steigert. Diese seltene Kombination aus erstklassigen Unterkünften und einem aktiven Restaurantbetrieb bietet dem Käufer zahlreiche Möglichkeiten: den bereits profitablen Betrieb fortzuführen, die Immobilie in ein Boutique-Hotel umzuwandeln oder sie in eine exklusive Privatresidenz mit eigener Gastronomie zu transformieren. Mit einer herausragenden Lage, einem ausgezeichneten Grundriss und starkem Renditepotenzial stellt diese Immobilie eine der attraktivsten Gelegenheiten dar, die derzeit auf dem Immobilienmarkt der Insel Krk verfügbar sind, ideal für Investoren, die sowohl geschäftlichen Erfolg als auch einen authentischen mediterranen Lebensstil suchen. Ref: RE-U-43342-ABDie zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Speicher, Modern