Hotel Crikvenica

Turistični objekt, Crikvenica, 352 m²
Luksuzna obalna vila na prodaj v Crikvenici – 4 stanovanjske enote, bazen in morski razgledi! Le 700 metrov od Jadranskega morja, ta izjemna luksuzna vila v Crikvenici združuje zasebno bivanje in visok potencial za naložbe. Z skupno izgradnjo 352 m² na parceli 313 m² z bazenom, ta nepremičnina že ustvarja najemni prihod in ponuja jasne možnosti za nadaljnjo rast. Popolna za kupce, ki iščejo investicijo na ključ ali vrhunsko družinsko rezidenco na hrvaški obali. Pregled nepremičnine - Skupna uporabna površina: 352 m² - Zemljišče: 313 m² - Stanovanjske enote: 4 popolnoma funkcionalni apartmaja - Razdalja do morja: 700 metrov - Bazen: Ogrevan slanica bazen z elektroliznim sistemom - Parkiranje: Garaža + 6 namenjenih parkirnih mest Razporeditev vile in razdelitev apartmajev - Prizemlje: Luksuzni 5★ apartma, trenutno v uporabi za turistični najem - Prvo nadstropje: Udobna lastniška rezidenca z 2 spalnicama - Drugo nadstropje: Studio apartma + dodatni 2-sobni apartma Vse enote so svetle, popolnoma umeščene in pripravljene za takojšnjo vselitev ali nadaljnje najemno poslovanje. Vsak apartma ima svoj neodvisen vhod, kar maksimira zasebnost in funkcionalnost. Tehnične značilnosti in udobje - Centralno ogrevanje in topla voda preko toplotne črpalke - Sončni sistem za toplo vodo - Klimatska naprava v vseh enotah - Ločeni merilniki elektrike in vode - Neodvisno obračunavanje ogrevanja preko kalorimetrov - Mestna kanalizacijska povezava (gravitacijski sistem) Ta vila je bila skrbno zasnovana z tehnično natančnostjo in vrhunskimi kakovostnimi materiali, kar zagotavlja dolgoročno zanesljivost in nizko vzdrževanje. Vrhunske zunanje udobnosti - Ogrevan slanica bazen - Terasiran mediteranski vrt - BBQ območje in zunanja družbena prostora - Garaža in 6 parkirnih mest Zunanjost je idealna za sprostitev, zabavo in uživanje v jadranskem načinu življenja, medtem ko višji položaj nudi osupljive morski razgledi in popolno zasebnost. Lokacija in investicijski potencial Nahaja se v mirnem delu Crikvenice, obdanim s privatnimi vilami in družinskimi hišami, ta nepremičnina združuje mirno bivanje z enostavnim dostopom do mestnega središča in plaž. To ni tipična stanovanjska hiša – gre za visokostandardno, donosno vilo, zasnovano za zahtevni turistični trg. Z dokazanim najemnim uspehom ponuja varnost na ključ za vlagatelje, ki iščejo dolgoročno donosnost brez potrebe po prenovi. Zakaj izbrati to nepremičnino - Vila na ključ z dokazanim najemnim prihodkom - Izjemni tehnični standardi in energetska učinkovitost - Popolnoma umeščeni in pripravljeni za uporabo apartmaji - Odlična lokacija na hrvaški obali z morskim razgledi - Ogrevan bazen, terase in mediteranski vrt - Idealno za luksuzni turizem, dolgoročne najeme ali zasebno rezidenco Ta vila predstavlja redko priložnost v Crikvenici, da združite luksuzno obalno bivanje z visokim donosom investicije. Ref: RE-U-45171Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine na Hrvaškem, so približno 7% celotne cene nepremičnine, kar vključuje: davek na prenos nepremičnine (3% vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3%+DDV na provizijo), odvetniško pristojbino (približno 1%), notarski honorar, sodno registracijsko pristojbino in stroške uradne overjene prevajalske storitve. Agencijski/podjetniški dogovor se podpiše pred obiskom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: Garaža, Bazen, Urbanizirano