Hotel Crikvenica

Touristenobjekt, Crikvenica, 352 m²
Luxuriöse Strandvilla zum Verkauf in Crikvenica – 4 Wohneinheiten, Pool & Meerblick! Nur 700 Meter vom Adriatischen Meer entfernt, kombiniert diese außergewöhnliche Luxusvilla in Crikvenica privates Wohnen und ein hochwertiges Investitionspotenzial. Mit einer Gesamtwohnfläche von 352 m² auf einem 313 m² großen Grundstück mit Schwimmbad generiert diese Immobilie bereits Mieteinnahmen und bietet klare Möglichkeiten für weiteres Wachstum. Perfekt für Käufer, die eine schlüsselfertige Investition oder ein erstklassiges Familienresidenz an der kroatischen Küste suchen. Objektübersicht - Gesamtwohnfläche: 352 m² - Grundstück: 313 m² - Wohneinheiten: 4 voll funktionsfähige Apartments - Entfernung zum Meer: 700 Meter - Pool: Beheizter Salzwasserpool mit Elektrolysesystem - Parkplatz: Garage + 6 eigene Stellplätze Villa‑Aufteilung & Wohnungsaufteilung - Erdgeschoss: Luxus‑5★‑Apartment, derzeit für Touristvermietung genutzt - Obergeschoss: Komfortable Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern - Zweites Obergeschoss: Studio‑Apartment + zusätzliches 2‑Zimmer‑Apartment Alle Einheiten sind hell, komplett möbliert und sofort bezugsfertig oder für den fortgesetzten Vermietungsbetrieb bereit. Jede Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang, was Privatsphäre und Funktionalität maximiert. Technische Merkmale & Komfort - Zentralheizung und Warmwasser über Wärmepumpe - Solaranlage für Warmwasser - Klimaanlage in allen Einheiten - Separate Stromzähler und Wasserzähler - Unabhängige Abrechnung für Heizung über Kalorimeter - Anschluss an die städtische Kanalisation (Schwerkraftsystem) Diese Villa wurde mit technischer Präzision und hochwertigen Materialien sorgfältig gestaltet, um langfristige Zuverlässigkeit und geringen Wartungsaufwand zu gewährleisten. Premium‑Außenanlagen - Beheizter Salzwasser‑Schwimmbad - Terrassierter mediterraner Garten - Grillbereich und Außenbereiche für Geselligkeit - Garage und 6 Stellplätze Der Außenbereich ist ideal zum Entspannen, Unterhalten und zum Genießen des Adriatik‑Lebensstils, während die erhöhte Lage atemberaubende Meerblicke und völlige Privatsphäre bietet. Lage & Investitionspotenzial Gelegen in einem ruhigen Teil von Crikvenica, umgeben von privaten Villen und Familienhäusern, kombiniert diese Immobilie friedliches Wohnen mit leichtem Zugang zum Stadtzentrum und zu den Stränden. Dies ist kein typisches Mehrfamilienhaus – es ist eine hochwertige, einkommensgenerierende Villa, die für den anspruchsvollen Tourismussektor konzipiert ist. Mit nachgewiesener Vermietungsperformance bietet sie schlüsselfertige Sicherheit für Investoren, die langfristige Rentabilität ohne Renovierungsbedarf suchen. Warum diese Immobilie wählen - Schlüsselfertige Luxusvilla mit nachgewiesenen Mieteinnahmen - Außergewöhnliche technische Standards und Energieeffizienz - Voll möblierte und sofort nutzbare Apartments - Top‑Lage an der kroatischen Küste mit Meerblick - Beheizter Pool, Terrassen und mediterraner Garten - Ideal für Luxus‑Tourismus, Langzeitvermietung oder Privatwohnsitz Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit in Crikvenica dar, luxuriöses Küstenleben mit hohem Ertragspotenzial zu verbinden. Ref: RE-U-45171Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Urbanized