Hotel Crikvenica

Établissement touristique, Crikvenica, 352 m²
Villa de luxe en bord de mer à vendre à Crikvenica – 4 unités résidentielles, piscine et vues sur la mer ! À seulement 700 mètres de la mer Adriatique, cette villa de luxe exceptionnelle à Crikvenica combine vie privée et potentiel d'investissement haut de gamme. Avec une surface construite totale de 352 m² sur un terrain de 313 m² avec piscine, cette propriété génère déjà des revenus locatifs et offre des opportunités claires de croissance supplémentaire. Parfaite pour les acheteurs recherchant un investissement clé en main ou une résidence familiale premium sur la côte croate. Aperçu de la propriété - Surface habitable totale : 352 m² - Terrain : 313 m² - Unités résidentielles : 4 appartements entièrement fonctionnels - Distance à la mer : 700 mètres - Piscine : Piscine à eau salée chauffée avec système d'électrolyse - Parking : Garage + 6 places de parking dédiées Disposition de la villa et répartition des appartements - Rez-de-chaussée : Appartement de luxe 5★ actuellement utilisé pour la location touristique - Premier étage : Résidence confortable du propriétaire avec 2 chambres - Deuxième étage : Studio + appartement supplémentaire de 2 chambres Toutes les unités sont lumineuses, entièrement meublées et prêtes à être occupées immédiatement ou à poursuivre les opérations de location. Chaque appartement possède son propre accès indépendant, maximisant intimité et fonctionnalité. Caractéristiques techniques et confort - Chauffage central et eau chaude via pompe à chaleur - Système solaire pour l'eau chaude - Climatisation dans toutes les unités - Compteurs d'électricité séparés et comptage de l'eau - Facturation indépendante du chauffage via calorimètres - Raccordement au tout-à-l'égout municipal (système gravitaire) Cette villa a été conçue avec une précision technique méticuleuse et des matériaux de qualité supérieure, garantissant fiabilité à long terme et faible entretien. Équipements extérieurs premium - Piscine à eau salée chauffée - Jardin méditerranéen en terrasses - Espace barbecue et espaces sociaux extérieurs - Garage et 6 places de parking L'espace extérieur est idéal pour la détente, les réceptions et profiter du style de vie adriatique, tandis que la position élevée offre des vues imprenables sur la mer et une intimité totale. Emplacement et potentiel d'investissement Située dans un quartier calme de Crikvenica, entourée de villas privées et de maisons familiales, cette propriété combine vie paisible et accès facile au centre-ville et aux plages. Ce n'est pas une maison d'appartements typique – c'est une villa de haut standing génératrice de revenus, conçue pour le marché touristique exigeant. Avec une performance locative prouvée, elle offre une sécurité clé en main aux investisseurs recherchant une rentabilité à long terme sans besoin de rénovations. Pourquoi choisir cette propriété - Villa de luxe clé en main avec revenus locatifs prouvés - Normes techniques exceptionnelles et efficacité énergétique - Appartements entièrement meublés et prêts à l'emploi - Emplacement privilégié sur la côte croate avec vues sur la mer - Piscine chauffée, terrasses et jardin méditerranéen - Idéale pour le tourisme de luxe, les locations à long terme ou une résidence privée Cette villa représente une opportunité rare à Crikvenica pour allier vie côtière de luxe et potentiel d'investissement à haut rendement. Ref: RE-U-45171Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Urbanized